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サーパス宮沖二番館

広島県三原市宮沖5丁目9 | 築11年 | 80戸

推定相場
サーパス宮沖二番館
最新データ
2024年2月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均(25.5万円)を13.3%上回って、三原市全体の平均(27.4万円)を5.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201920202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の29.8万/㎡から2024年は28.9万/㎡へ、5年間で3.2%下落しています(年平均-0.6%)。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
1,575万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 1,575万 1,330万 1,828万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階(27.9万円)と比べて2.3万円(+8.2%)高くなっています。
1-3階
27.9万/㎡
4件
4-7階
29.8万/㎡
6件
8階以上
30.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地広島県三原市宮沖5丁目9
築年月2015年1月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数80戸
専有面積68.95m² ~ 90.72m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
宮沖五丁目バス停駅
徒歩2分
🚉
三原駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山~三原) / JR山陽本線(三原~岩国) / JR呉線
徒歩18分
🚉
須波駅
JR呉線
徒歩30分

学区情報

小学校
三原市立南小学校
中学校
三原市立宮浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス宮沖二番館 2015 80戸 28.9万 2,080万
ポレスターブロードシティ三原 2007 56戸 21.0万 2,180万
サーパス宮沖 2003 68戸 26.6万 1,930万
三原ビューハイツ 1983 - 18.8万 1,050万
サーパス円一町 1998 70戸 27.7万 2,090万
サンシティ三原 1996 72戸 21.5万 1,480万
アーヴェルコート三原皆実 2004 34戸 25.4万 1,700万
シティーコーポ三原 1989 49戸 15.1万 790万
コンツェルトパーク皆実 2014 70戸 33.5万 2,390万
帝人通りプラザ 1977 75戸 16.7万 980万
クラース皆実 2009 47戸 25.8万 1,680万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021202220232024
3LDK 29.8 29.5 29.5 26.2 29.1 28.9
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.87万/㎡
2023年8月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.44万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.15万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.23万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,950万 27.07万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.83万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.68万/㎡
2021年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,260万 30.42万/㎡
2020年9月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 2,600万 32.29万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,300万 29.8万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,350万 29.19万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.01万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,300万 30.28万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,350万 29.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。