ポレスターブロードシティ三原

広島県三原市宮沖5丁目11-11 | 築19年 | 56戸

推定相場

ポレスターブロードシティ三原

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201520212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、12年間で10.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・15件）で、平均2,096万円です。4LDKが最も高く平均2,096万円、3LDKは平均1,548万円です。

3LDK

2件

1,548万

4LDK

15件

2,096万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,548万	1,526万	1,570万
4LDK	15件	2,096万	1,486万	2,654万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.4万円で、1-5階（23.0万円）と比べて0.4万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

23万/㎡

6件

6-10階

23.1万/㎡

8件

11-20階

23.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	広島県三原市宮沖5丁目11-11
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	99.57m² ～ 104.66m²
分譲会社	マリモ
施工会社	東亜建設工業
管理会社	大和ライフリンク
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

三原駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩19分

学区情報

小学校

三原市立南小学校

中学校

三原市立宮浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスターブロードシティ三原	2007	56戸	21.0万	2,180万
サーパス宮沖二番館	2015	80戸	28.9万	2,080万
サーパス宮沖	2003	68戸	26.6万	1,930万
三原ビューハイツ	1983	-	18.8万	1,050万
サーパス円一町	1998	70戸	27.7万	2,090万
アーヴェルコート三原皆実	2004	34戸	25.4万	1,700万
サンシティ三原	1996	72戸	21.5万	1,480万
シティーコーポ三原	1989	49戸	15.1万	790万
コンツェルトパーク皆実	2014	70戸	33.5万	2,390万
クラース皆実	2009	47戸	25.8万	1,680万
フローレンス三原港町リバーレジデンス	2019	48戸	37.8万	2,980万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2020	2021	2023	2025
4LDK	26.4万	22.6万	23.5万	24.9万	22.2万	25.0万	23.6万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,380万	23.91万/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,580万	25.92万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,180万	20.96万/㎡
2023年7月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	2,500万	24.96万/㎡
2023年5月	13〜15階	3LDK	100㎡〜	2,180万	21.77万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,120万	21.17万/㎡
2021年8月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.74万/㎡
2021年6月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,180万	20.84万/㎡
2021年3月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,550万	24.37万/㎡
2021年12月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,280万	21.79万/㎡
2020年8月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,500万	24.93万/㎡
2015年1月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	2,350万	23.46万/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,380万	22.88万/㎡
2014年6月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,450万	23.55万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,280万	21.92万/㎡
2014年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,280万	21.92万/㎡
2013年6月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,750万	26.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。