ポレスター三原
広島県三原市宮浦3丁目35-18 | 築24年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の24.7万/㎡から2024年は29.9万/㎡へ、6年間で21.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,452万円です。3LDKが最も高く平均1,452万円、４ＬＤＫは平均1,440万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
1,440万 |
1,440万 |
1,440万 |
| 3LDK |
7件 |
1,452万 |
1,113万 |
1,721万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県三原市宮浦3丁目35-18 |
|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
三原駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩26分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ポレスター三原 |
2002 |
38戸 |
29.0万 |
2,090万 |
| コンツェルトパーク皆実 |
2014 |
70戸 |
33.5万 |
2,390万 |
| クラース皆実 |
2009 |
47戸 |
25.8万 |
1,680万 |
| アーヴェルコート三原皆実 |
2004 |
34戸 |
25.4万 |
1,700万 |
| シティーコーポ三原 |
1989 |
49戸 |
15.1万 |
790万 |
| ポレスターブロードシティ三原 |
2007 |
56戸 |
21.0万 |
2,180万 |
| サンシティ三原西町 |
1998 |
57戸 |
19.1万 |
1,280万 |
| サーパス宮沖二番館 |
2015 |
80戸 |
28.9万 |
2,080万 |
| フローレンス三原港町リバーレジデンス |
2019 |
48戸 |
37.8万 |
2,980万 |
| サーパス円一町 |
1998 |
70戸 |
27.7万 |
2,090万 |
| サーパス宮沖 |
2003 |
68戸 |
26.6万 |
1,930万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
24.7万 |
26.1万 |
28.2万 |
29.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.01万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.01万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.78万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.17万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,740万 |
23.16万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.98万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.07万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。