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プレステージ三原

広島県三原市城町1丁目12-14 | 築28年 | 70戸

推定相場
プレステージ三原
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均(35.2万円)より32.9%低く、三原市全体の平均(27.4万円)より13.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420152020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、12年間で2.9%上昇しました(年平均+0.2%)。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の100,000円から2020年には88,750円へ、11.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の47%・9件)で、平均1,419万円です。3LDKが最も高く平均1,419万円、3LDKは平均1,221万円です。
3LDK
7件
1,221万
2SLDK
3件
1,236万
3LDK
9件
1,419万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 1,221万 955万 1,500万
2SLDK 3件 1,236万 1,044万 1,360万
3LDK 9件 1,419万 1,104万 1,839万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.0万円で、1-5階(20.0万円)と比べて3.0万円(+15.0%)高くなっています。
1-5階
20万/㎡
2件
6-10階
21.4万/㎡
8件
11-20階
23万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地広島県三原市城町1丁目12-14
築年月1998年10月(築28年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数70戸
専有面積68.16m² ~ 82.82m²
分譲会社創建ホーム アーバンコーポレイション
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
三原駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山~三原) / JR山陽本線(三原~岩国) / JR呉線
徒歩3分

学区情報

小学校
三原市立三原小学校
中学校
三原市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレステージ三原 1998 70戸 23.6万 1,680万
バルミー三原参番館 2006 56戸 24.4万 2,480万
サーパスシティ城町 2009 92戸 29.0万 2,040万
フローレンス三原城町 1998 52戸 22.6万 1,830万
ヴェルディ城町パームテラス 2019 84戸 48.9万 4,180万
サーパス三原駅前 2006 63戸 25.3万 1,640万
帝人通りプラザ 1977 75戸 16.7万 980万
ライオンズマンション館町 1997 26戸 - -
サーパス城町四番館 2014 72戸 27.2万 1,980万
アルファスマート城町 2017 63戸 31.0万 2,290万
ポレスター三原本町 2003 - 24.6万 2,350万

売買データ分析(12件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152020202320252026
3LDK 23.0 19.3 - - 22.3 23.6
2SLDK - 22.3 23.7 20.4 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.64万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.64万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,400万 19.7万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.64万/㎡
2023年9月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,450万 20.4万/㎡
2020年5月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 1,749万 23.66万/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,398万 18.91万/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.27万/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,398万 18.91万/㎡
2015年2月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 1,650万 22.32万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,398万 18.91万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,698万 22.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の86%)で、平均月額90,000円
3LDK
90,000円
85,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
5件
10〜15万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,197円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,267円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,304円/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,267円/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,197円/㎡
2019年11月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 78,000円 1,055円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,408円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。