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サーパスシティ城町

広島県三原市城町3丁目10-10 | 築17年 | 92戸

推定相場
サーパスシティ城町
最新データ
2024年9月
売買15件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均(35.2万円)より17.6%低く、三原市全体の平均(27.4万円)を6.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.5万/㎡から2024年は29万/㎡へ、8年間で23.7%上昇しました(年平均+3.0%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の86%・12件)で、平均1,476万円です。4LDKが最も高く平均2,056万円、3LDKは平均1,476万円です。
3LDK
12件
1,476万
4LDK
2件
2,056万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 1,476万 1,156万 1,680万
4LDK 2件 2,056万 1,750万 2,362万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.6万円で、1-3階(26.0万円)と比べて5.6万円(+21.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
26万/㎡
7件
4-7階
31.6万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地広島県三原市城町3丁目10-10
築年月2009年6月(築17年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数92戸
専有面積66.81m² ~ 103.82m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
三原駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山~三原) / JR山陽本線(三原~岩国) / JR呉線
徒歩9分

学区情報

小学校
三原市立三原小学校
中学校
三原市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパスシティ城町 2009 92戸 29.0万 2,040万
ヴェルディ城町パームテラス 2019 84戸 48.9万 4,180万
サーパス城町四番館 2014 72戸 27.2万 1,980万
アルファスマート城町 2017 63戸 31.0万 2,290万
バルミー三原参番館 2006 56戸 24.4万 2,480万
プレステージ三原 1998 70戸 23.6万 1,680万
フローレンス三原城町 1998 52戸 22.6万 1,830万
バルミー三原弐番館 2003 - 84.9万 1,980万
バルミー三原駅前 1997 70戸 25.5万 1,980万
サーパス三原駅前 2006 63戸 25.3万 1,640万
帝人通りプラザ 1977 75戸 16.7万 980万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
4LDK - - - - - - 31.6 -
3LDK 26.5 29.4 32.3 28.1 32.5 28.9 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 2,040万 29.04万/㎡
2023年4月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 3,280万 31.6万/㎡
2022年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.61万/㎡
2022年10月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.1万/㎡
2021年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.18万/㎡
2021年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,090万 29.91万/㎡
2020年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,060万 28.12万/㎡
2019年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,158万 32.31万/㎡
2018年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.12万/㎡
2018年7月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.34万/㎡
2018年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.96万/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,158万 32.31万/㎡
2017年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.48万/㎡
2016年8月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.66万/㎡
2016年10月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 2,100万 22.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,508円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。