バルミー三原参番館

広島県三原市城町1丁目13-8 | 築20年 | 56戸

推定相場

バルミー三原参番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201420172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.2万/㎡から2021年は23.4万/㎡へ、7年間で24.9%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では24.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・15件）で、平均1,568万円です。4LDKが最も高く平均3,028万円、２ＬＤＫは平均1,400万円です。

３ＬＤＫ

15件

1,568万

２ＬＤＫ

2件

1,400万

４ＬＤＫ

7件

2,013万

3LDK

2件

1,623万

4LDK

4件

3,028万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	15件	1,568万	1,083万	2,100万
２ＬＤＫ	2件	1,400万	1,400万	1,400万
４ＬＤＫ	7件	2,013万	1,500万	2,763万
3LDK	2件	1,623万	1,555万	1,691万
4LDK	4件	3,028万	2,557万	3,456万

物件概要

所在地	広島県三原市城町1丁目13-8
築年月	2006年5月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	101.57m² ～ 102.61m²
分譲会社	丸中興産
施工会社	ビーエス三菱

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

三原駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩4分

学区情報

小学校

三原市立三原小学校

中学校

三原市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バルミー三原参番館	2006	56戸	24.4万	2,480万
プレステージ三原	1998	70戸	23.6万	1,680万
フローレンス三原城町	1998	52戸	22.6万	1,830万
サーパスシティ城町	2009	92戸	29.0万	2,040万
ヴェルディ城町パームテラス	2019	84戸	48.9万	4,180万
サーパス城町四番館	2014	72戸	27.2万	1,980万
アルファスマート城町	2017	63戸	31.0万	2,290万
サーパス三原駅前	2006	63戸	25.3万	1,640万
バルミー三原弐番館	2003	-	84.9万	1,980万
バルミー三原駅前	1997	70戸	25.5万	1,980万
ライオンズマンション館町	1997	26戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2021
4LDK	31.2万	29.3万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	13〜15階	3LDK	100㎡〜	2,280万	22.45万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	2,480万	24.39万/㎡
2017年9月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	2,950万	28.85万/㎡
2017年5月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	3,050万	29.83万/㎡
2014年12月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	3,190万	31.2万/㎡
2014年10月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	3,190万	31.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。