バルミー三原参番館
広島県三原市城町1丁目13-8 | 築20年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.2万/㎡から2021年は23.4万/㎡へ、7年間で24.9%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では24.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・16件）で、平均1,678万円です。4LDKが最も高く平均3,230万円、２ＬＤＫは平均1,493万円です。
３ＬＤＫ
1,678万
16件
２ＬＤＫ
1,493万
2件
４ＬＤＫ
2,147万
7件
3LDK
1,731万
2件
4LDK
3,230万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,678万 | 1,156万 | 2,208万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,493万 | 1,493万 | 1,493万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,147万 | 1,600万 | 2,947万 |
| 3LDK | 2件 | 1,731万 | 1,658万 | 1,804万 |
| 4LDK | 4件 | 3,230万 | 2,727万 | 3,686万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県三原市城町1丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-05（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 101.57m² ～ 102.61m² |
| 分譲会社 | 丸中興産 |
| 施工会社 | ビーエス三菱 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
三原駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
三原市立三原小学校
中学校
三原市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バルミー三原参番館 | 2006 | 56戸 | 24.4万 | 2,480万 |
| プレステージ三原 | 1998 | 70戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| フローレンス三原城町 | 1998 | 52戸 | 22.6万 | 1,830万 |
| サーパスシティ城町 | 2009 | 92戸 | 29.0万 | 2,040万 |
| ヴェルディ城町パームテラス | 2019 | 84戸 | 48.9万 | 4,180万 |
| アルファスマート城町 | 2017 | 63戸 | 31.0万 | 2,290万 |
| サーパス城町四番館 | 2014 | 72戸 | 27.2万 | 1,980万 |
| サーパス三原駅前 | 2006 | 63戸 | 25.3万 | 1,640万 |
| バルミー三原弐番館 | 2003 | - | 84.9万 | 1,980万 |
| バルミー三原駅前 | 1997 | 70戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション館町 | 1997 | 26戸 | - | - |
三原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,650円 | 263 |
| 1DK/1LDK | 4.7万円 | 1,215円 | 101 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,020円 | 87 |
| 2LDK | 5.5万円 | 989円 | 146 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 972円 | 177 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 31.2万 | 29.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.45万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.39万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,950万 | 28.85万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,050万 | 29.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,190万 | 31.2万/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,190万 | 31.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。