フローレンス三原城町

広島県三原市城町2丁目14-2 | 築28年 | 52戸

推定相場

フローレンス三原城町

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520162017201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2022年にかけて㎡単価は22.4〜22.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均1,284万円です。4LDKが最も高く平均1,454万円、3LDKは平均1,284万円です。

3LDK

13件

1,284万

4LDK

7件

1,454万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	1,284万	1,057万	1,484万
4LDK	7件	1,454万	1,322万	1,733万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.7万円で、1-3階（20.9万円）と比べて1.8万円（+8.6%）高くなっています。

1-3階

20.9万/㎡

5件

4-7階

23.1万/㎡

12件

8階以上

22.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	広島県三原市城町2丁目14-2
築年月	1998年7月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	52戸
専有面積	64.36m² ～ 91.04m²
分譲会社	章栄不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

三原駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩3分

学区情報

小学校

三原市立三原小学校

中学校

三原市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンス三原城町	1998	52戸	22.6万	1,830万
バルミー三原参番館	2006	56戸	24.4万	2,480万
バルミー三原駅前	1997	70戸	25.5万	1,980万
バルミー三原弐番館	2003	-	84.9万	1,980万
サーパス三原駅前	2006	63戸	25.3万	1,640万
プレステージ三原	1998	70戸	23.6万	1,680万
ライオンズマンション館町	1997	26戸	-	-
サーパスシティ城町	2009	92戸	29.0万	2,040万
ヴェルディ城町パームテラス	2019	84戸	48.9万	4,180万
アルファスマート城町	2017	63戸	31.0万	2,290万
サーパス城町四番館	2014	72戸	27.2万	1,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2022
4LDK	-	-	24.1万	-	21.6万	22.3万
3LDK	22.4万	21.2万	22.4万	23.0万	22.6万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,830万	22.64万/㎡
2022年8月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,830万	22.64万/㎡
2022年4月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.75万/㎡
2020年7月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	1,700万	21.59万/㎡
2020年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,649万	23.28万/㎡
2020年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.47万/㎡
2020年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.97万/㎡
2020年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.87万/㎡
2020年1月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	1,700万	21.59万/㎡
2019年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,550万	23万/㎡
2017年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.44万/㎡
2017年6月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,900万	23.51万/㎡
2017年3月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,000万	24.75万/㎡
2016年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.18万/㎡
2015年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,700万	20.57万/㎡
2015年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.13万/㎡
2015年6月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,700万	20.57万/㎡
2015年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.54万/㎡
2015年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.72万/㎡
2015年10月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,500万	18.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。