サーパス三原駅前

広島県三原市館町1丁目603-79 | 築20年 | 63戸

推定相場

サーパス三原駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2023年は26.4万/㎡へ、10年間で3.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万12万11万

201520172018202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は120,000〜117,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均1,485万円です。3LDKが最も高く平均1,602万円、2LDKは平均1,251万円です。

３ＬＤＫ

5件

1,485万

2LDK

3件

1,251万

3LDK

4件

1,602万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	1,485万	1,300万	1,705万
2LDK	3件	1,251万	1,181万	1,289万
3LDK	4件	1,602万	1,416万	1,878万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.4万円で、4-7階（26.8万円）と比べて2.6万円（+9.7%）高くなっています。

4-7階

26.8万/㎡

4件

8階以上

29.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	広島県三原市館町1丁目603-79
築年月	2006年1月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	63戸
専有面積	64.82m² ～ 83.69m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

三原駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩1分

学区情報

小学校

三原市立三原小学校

中学校

三原市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス三原駅前	2006	63戸	25.3万	1,640万
ライオンズマンション館町	1997	26戸	-	-
フローレンス三原城町	1998	52戸	22.6万	1,830万
サーパス館町	2003	39戸	21.9万	1,730万
ポレスター三原本町	2003	-	24.6万	2,350万
バルミー三原参番館	2006	56戸	24.4万	2,480万
プレステージ三原	1998	70戸	23.6万	1,680万
バルミー三原駅前	1997	70戸	25.5万	1,980万
サーパス館町一番館	1999	72戸	23.8万	1,580万
バルミー三原弐番館	2003	-	84.9万	1,980万
ランドコア三原本町	2003	36戸	28.8万	2,680万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2021	2022	2023
2LDK	-	-	27.0万	26.4万
3LDK	25.5万	27.4万	31.5万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.47万/㎡
2023年11月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,640万	25.31万/㎡
2022年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,750万	27万/㎡
2022年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.5万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.4万/㎡
2013年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,720万	23.77万/㎡
2013年6月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額118,818円。

3LDK

118,818円

115,000〜120,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,658円/㎡
2022年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,487円/㎡
2021年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,514円/㎡
2020年2月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	117,000円	1,513円/㎡
2020年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,658円/㎡
2018年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,658円/㎡
2017年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,580円/㎡
2017年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,658円/㎡
2017年2月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,580円/㎡
2015年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,658円/㎡
2015年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,580円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。