大和マンション
千葉県市川市南八幡4丁目15-19 | 築43年 | 16戸
最新データ
2016年4月
売買3件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（74.7万円）より58.4%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より40.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
9万8万7万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜86,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・29件）で、平均2,603万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,400万円、２ＤＫ＋Ｓは平均2,274万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,400万 |
3,400万 |
3,400万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,274万 |
2,200万 |
2,347万 |
| ３ＬＤＫ |
29件 |
2,603万 |
305万 |
3,800万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
2,658万 |
2,000万 |
3,317万 |
| 4DK |
3件 |
3,277万 |
2,849万 |
3,664万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南八幡4丁目15-19 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 分譲会社 | 潮興産 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大和マンション |
1983 |
16戸 |
31.0万 |
2,490万 |
| イトーピア本八幡ステーションコート |
2000 |
80戸 |
87.2万 |
5,980万 |
| パークホームズ本八幡 |
2014 |
44戸 |
97.7万 |
6,480万 |
| ライオンズ本八幡レジデンス |
2013 |
67戸 |
118.4万 |
9,480万 |
| シャトー夕月ビル |
1980 |
- |
60.2万 |
3,288万 |
| エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ |
2020 |
91戸 |
126.3万 |
8,980万 |
| 本八幡グリーンプラザ |
1981 |
20戸 |
76.5万 |
2,788万 |
| シャトー高関 |
1971 |
17戸 |
29.9万 |
980万 |
| サニーコート本八幡第３ |
2003 |
27戸 |
58.2万 |
3,990万 |
| 本八幡サニーコート |
2000 |
26戸 |
67.9万 |
4,280万 |
| プラウド本八幡 |
2012 |
62戸 |
101.2万 |
7,980万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|
| 4DK |
35.4万 |
31.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2016年4月 |
高層 |
4DK |
80㎡〜 |
2,490万 |
31.03万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
4DK |
80㎡〜 |
2,700万 |
33.64万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4DK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の58%）で、平均月額84,143円。1LDKなら月額87,667円が相場です。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
88,000円 |
1,848円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
88,000円 |
1,848円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
88,000円 |
2,342円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
83,000円 |
2,232円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
88,000円 |
2,342円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
82,000円 |
2,182円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
81,000円 |
2,178円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,286円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
87,000円 |
1,827円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,262円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
88,000円 |
2,342円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,262円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。