シャトー夕月ビル
千葉県市川市南八幡4丁目7-14 | 築46年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.7万円/㎡
レンジ
37.1〜50.2万円/㎡
市区町村ベースライン 50.7万円/㎡
補正係数 ×0.862
補正係数 ×0.862
代表面積 54.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 535件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の90%・18件）で、平均2,730万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,460万円、３ＬＤＫは平均2,730万円です。
３ＬＤＫ
2,730万
18件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,460万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 2,730万 | 315万 | 4,200万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,460万 | 3,400万 | 3,520万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南八幡4丁目7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-09（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
本八幡駅
JR中央・総武線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
市川市立大和田小学校
中学校
市川市立第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー夕月ビル | 1980 | - | 60.2万 | 3,288万 |
| エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ | 2020 | 91戸 | 126.3万 | 8,980万 |
| 本八幡グリーンプラザ | 1981 | 20戸 | 76.5万 | 2,788万 |
| ライオンズ本八幡レジデンス | 2013 | 67戸 | 118.4万 | 9,480万 |
| クローバービル | 1978 | 8戸 | - | - |
| 大和ビル | 1983 | 16戸 | 43.1万 | 3,480万 |
| パークホームズ本八幡 | 2014 | 44戸 | 97.7万 | 6,480万 |
| 大和マンション | 1983 | 16戸 | 31.0万 | 2,490万 |
| イトーピア本八幡ステーションコート | 2000 | 80戸 | 87.2万 | 5,980万 |
| ヒルズ本八幡プレシャスコート | 2000 | - | - | - |
| ナイスアーバン本八幡 | 1998 | 36戸 | 91.7万 | 5,499万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,288万 | 60.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。