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大和ビル

千葉県市川市南八幡3丁目7-19 | 築43年 | 16戸

推定相場
大和ビル
最新データ
2020年7月
売買3件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は43.1万円。周辺エリア平均(74.5万円)より42.1%低く、市川市全体の平均(52.0万円)より17.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

9万8万7万6万
201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の81,667円から2017年には65,000円へ、20.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の64%・29件)で、平均2,603万円です。1LDK+Sが最も高く平均3,400万円、2DK+Sは平均2,274万円です。
1LDK+S
2件
3,400万
2DK+S
2件
2,274万
3LDK
29件
2,603万
2LDK
10件
2,658万
4DK
2件
2,969万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK+S 2件 3,400万 3,400万 3,400万
2DK+S 2件 2,274万 2,200万 2,347万
3LDK 29件 2,603万 305万 3,800万
2LDK 10件 2,658万 2,000万 3,317万
4DK 2件 2,969万 2,849万 3,089万

物件概要

所在地千葉県市川市南八幡3丁目7-19
築年月1983年3月(築43年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数16戸
専有面積27.54m² ~ 80.66m²
施工会社住友建設
管理会社辰栄興発
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本八幡駅
JR中央・総武線 / 都営新宿線
徒歩3分

学区情報

小学校
大和田小学校
中学校
第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大和ビル 1983 16戸 43.1万 3,480万
プライマリー本八幡ステーションフロント 2005 32戸 72.4万 5,280万
本八幡グリーンプラザ 1981 20戸 76.5万 2,788万
ライオンズ本八幡レジデンス 2013 67戸 118.4万 9,480万
コスモ本八幡ブライトエアー 2003 40戸 83.3万 6,550万
パークホームズ本八幡駅前 2014 39戸 82.0万 5,480万
シャトー夕月ビル 1980 - 60.2万 3,288万
本八幡サニーコート 2000 26戸 67.9万 4,280万
エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ 2020 91戸 126.3万 8,980万
ローズガーデン本八幡壱番館 1998 39戸 82.5万 5,200万
大和マンション 1983 16戸 31.0万 2,490万

売買データ分析(3件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年7月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.15万/㎡
2016年5月 高層 4DK 80㎡〜 2,490万 31.03万/㎡
2016年3月 高層 4DK 80㎡〜 2,700万 33.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK(全体の71%)で、平均月額71,000円。1LDKなら月額85,000円が相場です。
1DK
71,000円
65,000〜75,000円
1LDK
85,000円
85,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 中層 1DK 30㎡〜 65,000円 2,128円/㎡
2016年9月 中層 1DK 30㎡〜 65,000円 2,128円/㎡
2016年5月 中層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,455円/㎡
2016年11月 中層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,455円/㎡
2015年6月 中層 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,834円/㎡
2015年12月 中層 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,834円/㎡
2015年11月 中層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,455円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。