ライオンズ本八幡レジデンス

千葉県市川市南八幡3丁目6-13 | 築13年 | 67戸

推定相場

ライオンズ本八幡レジデンス

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の69.3万/㎡から2025年は114.2万/㎡へ、10年間で64.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均5,778万円です。2LDKが最も高く平均6,150万円、3LDKは平均5,778万円です。

2LDK

5件

6,150万

2SLDK

3件

5,798万

3LDK

12件

5,778万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	6,150万	5,838万	6,980万
2SLDK	3件	5,798万	5,468万	6,237万
3LDK	12件	5,778万	5,215万	6,622万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.3万円で、1-3階（77.8万円）と比べて11.5万円（+14.8%）高くなっています。

1-3階

77.8万/㎡

2件

4-7階

74.9万/㎡

4件

8階以上

89.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +11.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市南八幡3丁目6-13
築年月	2013年6月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	67戸
専有面積	63.47m² ～ 80.09m²
分譲会社	大京
施工会社	東洋建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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本八幡駅

JR中央・総武線 / 都営新宿線

徒歩3分

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京成八幡駅

京成本線

徒歩8分

学区情報

小学校

市川市立大和田小学校

中学校

市川市立第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ本八幡レジデンス	2013	67戸	118.4万	9,480万
大和ビル	1983	16戸	43.1万	3,480万
本八幡グリーンプラザ	1981	20戸	76.5万	2,788万
シャトー夕月ビル	1980	-	60.2万	3,288万
本八幡サニーコート	2000	26戸	67.9万	4,280万
エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ	2020	91戸	126.3万	8,980万
大和マンション	1983	16戸	31.0万	2,490万
プライマリー本八幡ステーションフロント	2005	32戸	72.4万	5,280万
サニーコート本八幡第３	2003	27戸	58.2万	3,990万
コスモ本八幡ブライトエアー	2003	40戸	83.3万	6,550万
パークホームズ本八幡駅前	2014	39戸	82.0万	5,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

16件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	-	-	90.6万	85.3万	-	-	96.9万	110.0万
2SLDK	-	-	-	-	-	102.1万	99.0万	-
3LDK	71.8万	74.4万	-	81.6万	77.8万	99.8万	85.6万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	6,980万	109.98万/㎡
2025年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	9,480万	118.37万/㎡
2023年6月	13〜14階	2SLDK	60㎡〜	6,280万	98.95万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,900万	85.57万/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	6,680万	96.89万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,880万	99.79万/㎡
2022年12月	13〜14階	2SLDK	60㎡〜	6,480万	102.1万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,580万	77.84万/㎡
2020年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	5,880万	85.28万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,580万	80.93万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,780万	83.83万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,780万	83.83万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,580万	77.84万/㎡
2019年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,750万	90.6万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,080万	73.68万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,180万	75.13万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.47万/㎡
2017年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	5,280万	76.58万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.47万/㎡
2016年2月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,780万	69.33万/㎡
2015年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,780万	69.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。