ヒルズ本八幡プレシャスコート
千葉県市川市南八幡３丁目１４－２３ | 築26年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・55件）で、平均4,429万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,855万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均3,868万円です。
３ＬＤＫ
4,429万
55件
４ＬＤＫ
6,855万
5件
２ＬＤＫ
4,481万
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,080万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,868万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 55件 | 4,429万 | 2,838万 | 6,500万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 6,855万 | 5,346万 | 8,200万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,481万 | 3,658万 | 6,514万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,080万 | 4,316万 | 5,844万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,868万 | 3,198万 | 4,538万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南八幡３丁目１４－２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2000（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.5m以上 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ本八幡プレシャスコート | 2000 | - | - | - |
| 大和マンション | 1983 | 16戸 | 31.0万 | 2,490万 |
| サニーコート本八幡第３ | 2003 | 27戸 | 58.2万 | 3,990万 |
| ライオンズ本八幡レジデンス | 2013 | 67戸 | 118.4万 | 9,480万 |
| シャトー高関 | 1971 | 17戸 | 29.9万 | 980万 |
| イトーピア本八幡ステーションコート | 2000 | 80戸 | 87.2万 | 5,980万 |
| 本八幡サニーコート | 2000 | 26戸 | 67.9万 | 4,280万 |
| シャトー夕月ビル | 1980 | - | 60.2万 | 3,288万 |
| メゾン本八幡 | 1985 | 8戸 | - | - |
| パークホームズ本八幡 | 2014 | 44戸 | 97.7万 | 6,480万 |
| エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ | 2020 | 91戸 | 126.3万 | 8,980万 |
市川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,175円 | 2,946 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,715円 | 1,047 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,934円 | 578 |
| 2LDK | 14.9万円 | 2,539円 | 978 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 2,016円 | 777 |