コスモ本八幡ブライトエアー
千葉県市川市南八幡3丁目4-3 | 築23年 | 40戸
最新データ
2024年9月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.3万円。周辺エリア平均（74.5万円）を11.8%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を60.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2009201120152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.8万/㎡から2024年は85.2万/㎡へ、15年間で81.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の43%・12件）で、平均6,115万円です。2SLDKが最も高く平均6,115万円、2LDKは平均4,247万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
4,284万 |
4,221万 |
4,346万 |
| 2SLDK |
12件 |
6,115万 |
4,620万 |
7,066万 |
| 2LDK |
5件 |
4,247万 |
3,731万 |
4,615万 |
| 3LDK |
9件 |
5,924万 |
4,048万 |
7,218万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南八幡3丁目4-3 |
|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.25m² ～ 83.01m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス グローブマネージメント |
|---|
| 施工会社 | 旭建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ本八幡ブライトエアー |
2003 |
40戸 |
83.3万 |
6,550万 |
| パークホームズ本八幡駅前 |
2014 |
39戸 |
82.0万 |
5,480万 |
| プライマリー本八幡ステーションフロント |
2005 |
32戸 |
72.4万 |
5,280万 |
| 大和ビル |
1983 |
16戸 |
43.1万 |
3,480万 |
| ローズガーデン本八幡壱番館 |
1998 |
39戸 |
82.5万 |
5,200万 |
| 本八幡グリーンプラザ |
1981 |
20戸 |
76.5万 |
2,788万 |
| ライオンズ本八幡レジデンス |
2013 |
67戸 |
118.4万 |
9,480万 |
| プリンスハイツ本八幡 |
1995 |
23戸 |
59.5万 |
4,280万 |
| 本八幡サニーコート |
2000 |
26戸 |
67.9万 |
4,280万 |
| シャトー夕月ビル |
1980 |
- |
60.2万 |
3,288万 |
| エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ |
2020 |
91戸 |
126.3万 |
8,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
55.3万 |
- |
65.9万 |
- |
76.1万 |
61.1万 |
94.7万 |
85.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
73.3万 |
95.4万 |
87.8万 |
- |
| 1SLDK |
- |
56.6万 |
- |
65.6万 |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,550万 |
83.33万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,550万 |
83.33万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
88.8万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
92.62万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,499万 |
82.68万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,799万 |
86.5万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
95.16万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,999万 |
89.04万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
7,800万 |
99.23万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,299万 |
92.85万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
7,698万 |
97.93万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
88.8万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,800万 |
61.06万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,499万 |
95.4万/㎡ |
| 2020年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,080万 |
73.25万/㎡ |
| 2020年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,080万 |
73.25万/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.08万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
65.6万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
65.9万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
56.56万/㎡ |
| 2015年1月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,350万 |
55.34万/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
53.34万/㎡ |
| 2013年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,550万 |
54.41万/㎡ |
| 2011年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.74万/㎡ |
| 2011年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.87万/㎡ |
| 2010年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
50.27万/㎡ |
| 2010年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,650万 |
48.65万/㎡ |
| 2009年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
46.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。