プリンスハイツ本八幡
千葉県市川市南八幡3丁目10-13 | 築31年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.4万/㎡から2025年は61.6万/㎡へ、11年間で38.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均4,097万円です。2LDKが最も高く平均4,147万円、3LDKは平均4,097万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,147万 |
4,017万 |
4,277万 |
| 3LDK |
14件 |
4,097万 |
3,573万 |
4,610万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南八幡3丁目10-13 |
|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.71m² ～ 92.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 王子不動産 |
|---|
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プリンスハイツ本八幡 |
1995 |
23戸 |
59.5万 |
4,280万 |
| ライオンズマンション市川第６ |
1986 |
24戸 |
44.8万 |
2,990万 |
| 本八幡サニーコート |
2000 |
26戸 |
67.9万 |
4,280万 |
| クレアホームズ本八幡 |
2014 |
51戸 |
79.3万 |
5,680万 |
| コスモ本八幡ブライトエアー |
2003 |
40戸 |
83.3万 |
6,550万 |
| パークホームズ本八幡駅前 |
2014 |
39戸 |
82.0万 |
5,480万 |
| プライマリー本八幡ステーションフロント |
2005 |
32戸 |
72.4万 |
5,280万 |
| 大和ビル |
1983 |
16戸 |
43.1万 |
3,480万 |
| ウィザースレジデンス本八幡 |
2017 |
32戸 |
87.0万 |
5,780万 |
| サニーコート本八幡第３ |
2003 |
27戸 |
58.2万 |
3,990万 |
| ライオンズシティ本八幡 |
1997 |
83戸 |
89.9万 |
5,780万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
45.6万 |
53.3万 |
59.6万 |
55.3万 |
67.9万 |
61.6万 |
61.6万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.52万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
63.69万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.3万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.91万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
67.86万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
6,480万 |
70.19万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.34万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,188万 |
58.24万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,188万 |
58.24万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,488万 |
62.41万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.17万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.17万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.39万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
62.43万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.61万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
42.97万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
45.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額182,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
158,000円 |
2,197円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
180,000円 |
2,166円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
185,000円 |
2,226円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。