ライオンズマンション市川第６
千葉県市川市南八幡1丁目10-17 | 築40年 | 24戸
最新データ
2018年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.8万円。周辺エリア平均（54.6万円）より17.8%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より13.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2018年は44.8万/㎡へ、4年間で37.1%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・19件）で、平均2,603万円です。3LDKが最も高く平均3,092万円、２ＤＫ＋Ｓは平均2,274万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
19件 |
2,603万 |
1,911万 |
3,700万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,274万 |
2,200万 |
2,347万 |
| ２ＬＤＫ |
13件 |
2,530万 |
1,650万 |
3,317万 |
| 3LDK |
4件 |
3,092万 |
2,795万 |
3,554万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南八幡1丁目10-17 |
|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.37m² ～ 73.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 石田組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション市川第６ |
1986 |
24戸 |
44.8万 |
2,990万 |
| プリンスハイツ本八幡 |
1995 |
23戸 |
59.5万 |
4,280万 |
| クレアホームズ本八幡 |
2014 |
51戸 |
79.3万 |
5,680万 |
| ウィザースレジデンス本八幡 |
2017 |
32戸 |
87.0万 |
5,780万 |
| 本八幡サニーコート |
2000 |
26戸 |
67.9万 |
4,280万 |
| レクセルマンション本八幡 |
1997 |
45戸 |
78.8万 |
5,199万 |
| レクセルガーデン本八幡 |
2005 |
40戸 |
72.9万 |
5,980万 |
| サニーコート本八幡第３ |
2003 |
27戸 |
58.2万 |
3,990万 |
| コスモ本八幡ブライトエアー |
2003 |
40戸 |
83.3万 |
6,550万 |
| プライマリー本八幡ステーションフロント |
2005 |
32戸 |
72.4万 |
5,280万 |
| パークホームズ本八幡駅前 |
2014 |
39戸 |
82.0万 |
5,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
32.7万 |
- |
39.1万 |
44.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
44.84万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.34万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,000万 |
40.85万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.8万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
32.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。