バンコート池袋

東京都豊島区上池袋1丁目11-8 | 築36年 | 23戸

推定相場

バンコート池袋

賃料の推移

12万10万8万6万

2015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の91,000円から2022年には110,000円へ、20.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・21件）で、平均1,257万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,928万円、１Ｒは平均1,093万円です。

２ＬＤＫ

16件

4,928万

１Ｋ

21件

1,257万

１Ｒ

6件

1,093万

２ＤＫ

4件

3,274万

１ＤＫ

6件

1,964万

オープンフロア

2件

4,081万

３ＤＫ

2件

3,612万

2LDK

2件

4,605万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	16件	4,928万	3,209万	6,771万
１Ｋ	21件	1,257万	770万	1,625万
１Ｒ	6件	1,093万	850万	1,418万
２ＤＫ	4件	3,274万	2,424万	4,500万
１ＤＫ	6件	1,964万	1,241万	2,708万
オープンフロア	2件	4,081万	1,745万	6,417万
３ＤＫ	2件	3,612万	3,273万	3,950万
2LDK	2件	4,605万	4,605万	4,605万

物件概要

所在地	東京都豊島区上池袋1丁目11-8
築年月	1990年1月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	23戸
専有面積	35.61m² ～ 56.32m²

所在地マップ

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アクセス

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池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩12分

学区情報

小学校

豊島区立豊成小学校

中学校

豊島区立巣鴨北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バンコート池袋	1990	23戸	103.3万	3,680万
スカイコート池袋４	1988	20戸	-	-
ディアレイシャス池袋	2018	42戸	109.7万	3,540万
フラッツ上池袋	1989	42戸	84.6万	4,790万
マンションヴィップ上池袋	1980	29戸	53.8万	1,250万
上池袋リリエンハイム	1988	41戸	108.1万	5,480万
ストーク池袋	1983	18戸	82.3万	5,980万
コンドミニアム池袋	2024	6戸	107.9万	2,890万
ヴィアシテラ東京	1997	36戸	116.9万	7,180万
トップ池袋第３	1987	14戸	81.5万	1,190万
コスモ上池袋	1986	48戸	147.3万	6,800万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜2階	1R	35㎡〜	3,680万	103.35万/㎡
2019年6月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.67万/㎡
2019年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の44%）で、平均月額76,429円。2Kなら月額103,000円が相場です。

ワンルーム

89,333円

78,000〜110,000円

1DK

76,429円

75,000〜77,000円

1LDK

102,000円

99,000〜105,000円

103,000円

90,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

3件

10〜15万

4件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	1〜2階	ワンルーム	35㎡〜	110,000円	3,089円/㎡
2021年8月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	2,936円/㎡
2021年10月	5〜6階	1DK	30㎡〜	75,000円	2,500円/㎡
2019年9月	3〜4階	1DK	25㎡〜	77,000円	2,702円/㎡
2019年4月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,077円/㎡
2018年6月	3〜4階	1DK	25㎡〜	77,000円	2,702円/㎡
2018年3月	7〜8階	2K	30㎡〜	90,000円	2,687円/㎡
2017年8月	9〜10階	2K	35㎡〜	109,000円	3,060円/㎡
2017年7月	3〜4階	1DK	25㎡〜	77,000円	2,702円/㎡
2017年7月	9〜10階	2K	35㎡〜	110,000円	3,088円/㎡
2017年1月	3〜4階	1DK	25㎡〜	77,000円	2,702円/㎡
2017年1月	3〜4階	1DK	35㎡〜	77,000円	2,139円/㎡
2017年12月	5〜6階	1DK	25㎡〜	75,000円	2,509円/㎡
2016年2月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,750円/㎡
2015年5月	3〜4階	1R	20㎡〜	77,000円	3,116円/㎡
2015年12月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,917円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。