サンクタス池袋ベルマージュ
東京都豊島区上池袋２丁目４０－１２ | 築28年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・27件）で、平均5,154万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,954万円、１Ｒは平均2,277万円です。
２ＬＤＫ
5,154万
27件
３ＬＤＫ
6,156万
20件
４ＬＤＫ
7,954万
8件
１ＬＤＫ
4,055万
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,801万
4件
１Ｒ
2,277万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,767万
2件
１Ｋ
2,402万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 27件 | 5,154万 | 3,588万 | 6,778万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 6,156万 | 3,882万 | 9,871万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 7,954万 | 5,557万 | 10,000万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,055万 | 3,081万 | 5,300万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,801万 | 5,213万 | 6,655万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,277万 | 2,200万 | 2,353万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,767万 | 5,545万 | 5,989万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,402万 | 1,775万 | 3,119万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区上池袋２丁目４０－１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス池袋ベルマージュ | 1998 | - | - | - |
| ディアレイシャス池袋 | 2018 | 42戸 | 109.7万 | 3,540万 |
| フラッツ上池袋 | 1989 | 42戸 | 84.6万 | 4,790万 |
| バンコート池袋 | 1990 | 23戸 | 103.3万 | 3,680万 |
| 上池袋リリエンハイム | 1988 | 41戸 | 108.1万 | 5,480万 |
| ヴィアシテラ東京 | 1997 | 36戸 | 116.9万 | 7,180万 |
| スカイコート池袋４ | 1988 | 20戸 | - | - |
| コンドミニアム池袋 | 2024 | 6戸 | 107.9万 | 2,890万 |
| コスモス２６上池袋 | 1992 | 22戸 | 83.3万 | 4,090万 |
| マンションヴィップ上池袋 | 1980 | 29戸 | 53.8万 | 1,250万 |
| ストーク池袋 | 1983 | 18戸 | 82.3万 | 5,980万 |
豊島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.3万円 | 4,235円 | 6,088 |
| 1DK/1LDK | 15.9万円 | 4,547円 | 3,326 |
| 2K/2DK | 13.5万円 | 3,535円 | 665 |
| 2LDK | 24.8万円 | 4,529円 | 1,127 |
| 3LDK+ | 26.5万円 | 3,929円 | 373 |