ヴィアシテラ東京
東京都豊島区上池袋3丁目1-1 | 築29年 | 36戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は116.9万円。周辺エリア平均（91.6万円）を27.7%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を16.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20092015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.4万/㎡から2026年は116.9万/㎡へ、17年間で107.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の91%・20件）で、平均5,836万円です。3LDKが最も高く平均6,322万円、2LDKは平均5,836万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
20件 |
5,836万 |
4,402万 |
7,615万 |
| 3LDK |
2件 |
6,322万 |
6,259万 |
6,385万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区上池袋3丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.50m² ～ 79.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸和建工 |
|---|
| 施工会社 | 新日鉄都市開発 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴィアシテラ東京 |
1997 |
36戸 |
116.9万 |
7,180万 |
| 上池袋リリエンハイム |
1988 |
41戸 |
108.1万 |
5,480万 |
| フラッツ上池袋 |
1989 |
42戸 |
84.6万 |
4,790万 |
| コスモス２６上池袋 |
1992 |
22戸 |
83.3万 |
4,090万 |
| ディアレイシャス池袋 |
2018 |
42戸 |
109.7万 |
3,540万 |
| カルド池袋Ｌ |
2007 |
24戸 |
90.9万 |
2,050万 |
| バンコート池袋 |
1990 |
23戸 |
103.3万 |
3,680万 |
| ハイステート池袋 |
1991 |
34戸 |
73.7万 |
1,290万 |
| カルド池袋R |
2008 |
35戸 |
76.7万 |
2,260万 |
| カルド池袋 |
2007 |
24戸 |
- |
- |
| 池袋リリエンハイム |
1981 |
23戸 |
82.0万 |
3,580万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
72.5万 |
76.7万 |
96.9万 |
98.3万 |
113.7万 |
112.1万 |
116.9万 |
116.9万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,180万 |
116.94万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,180万 |
116.94万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,880万 |
112.06万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,880万 |
112.06万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
113.68万/㎡ |
| 2022��1月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,790万 |
94.3万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
100.35万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
100.3万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
94.14万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,790万 |
99.68万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,860万 |
79.16万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,560万 |
74.27万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
72.54万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,150万 |
73.84万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
70.78万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
65.48万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
72.54万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,590万 |
57.58万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.02万/㎡ |
| 2011年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.46万/㎡ |
| 2011年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,760万 |
49.11万/㎡ |
| 2011年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.04万/㎡ |
| 2009年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,460万 |
56.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
78,000円 |
2,626円/㎡ |
| 2014年7月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,005円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。