七日町メゾンドール
山形県山形市七日町1丁目2-53 | 築46年 | 39戸
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は10.5万円。周辺エリア平均（29.3万円）より64.3%低く、山形市全体の平均（21.6万円）より51.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.9万/㎡から2026年は8.1万/㎡へ、11年間で9.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・27件）で、平均719万円です。6Kが最も高く平均877万円、1DKは平均451万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
451万 |
411万 |
490万 |
| 1LDK |
2件 |
487万 |
482万 |
491万 |
| 2LDK |
27件 |
719万 |
455万 |
1,228万 |
| 3DK |
8件 |
502万 |
450万 |
629万 |
| 6K |
3件 |
877万 |
750万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市七日町1丁目2-53 |
|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.94m² ～ 111.12m² |
|---|
| 施工会社 | 升川建設 |
|---|
アクセス
🚉
山形駅
山形新幹線 / 山形線 / JR仙山線 / フルーツライン左沢線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
19.0万 |
15.0万 |
10.4万 |
- |
10.2万 |
8.9万 |
9.7万 |
10.5万 |
| 3DK |
9.5万 |
- |
- |
- |
- |
8.9万 |
7.8万 |
7.3万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
10.0万 |
10.0万 |
- |
- |
| 1DK |
- |
- |
4.4万 |
3.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.47万/㎡ |
| 2026年3月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
450万 |
7.25万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
450万 |
7.25万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
450万 |
7.25万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.86万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
550万 |
8.86万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.47万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
450万 |
7.25万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
450万 |
7.25万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
630万 |
10.15万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
550万 |
8.86万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
430万 |
10.02万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
630万 |
10.15万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
398万 |
6.41万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
630万 |
10.15万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
430万 |
10.02万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1DK |
110㎡〜 |
398万 |
3.59万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.51万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
595万 |
9.59万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
598万 |
9.64万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.67万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
610万 |
9.83万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
620万 |
9.99万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
640万 |
10.31万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.47万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
675万 |
10.88万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.28万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
740万 |
11.92万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.08万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1DK |
110㎡〜 |
490万 |
4.42万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
6K |
110㎡〜 |
750万 |
6.75万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
6K |
110㎡〜 |
900万 |
8.1万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
6K |
110㎡〜 |
980万 |
8.82万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
585万 |
9.43万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.01万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.96万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.01万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
590万 |
9.51万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.01万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.01万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.96万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,208円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。