ヴェルビュ十日町
山形県山形市十日町1丁目8-2 | 築29年 | 40戸
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.2万円。周辺エリア平均（23.2万円）を4.1%上回って、山形市全体の平均（21.6万円）を11.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、12年間で7.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・11件）で、平均1,927万円です。4LDKが最も高く平均1,927万円、2LDKは平均1,368万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,368万 |
1,253万 |
1,497万 |
| 3LDK |
2件 |
1,459万 |
1,438万 |
1,480万 |
| 4LDK |
11件 |
1,927万 |
1,393万 |
2,868万 |
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市十日町1丁目8-2 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.30m² ～ 83.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和団地 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
山形駅
山形新幹線 / 山形線 / JR仙山線 / フルーツライン左沢線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
26.0万 |
23.8万 |
23.4万 |
- |
19.3万 |
21.7万 |
24.2万 |
| 2LDK |
- |
21.4万 |
21.4万 |
- |
21.9万 |
20.9万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
20.9万 |
20.9万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.19万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
23.89万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
25.09万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,260万 |
20.9万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.21万/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
19.81万/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.37万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
19.81万/㎡ |
| 2021年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.21万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.92万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.86万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
23.41万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.4万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.88万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.77万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.4万/㎡ |
| 2013年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。