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セレーノ霞城公園

山形県山形市桜町2-35 | 築18年 | 53戸

推定相場
セレーノ霞城公園
最新データ
2023年10月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均(32.0万円)より7.1%低く、山形市全体の平均(21.6万円)を37.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201420162017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2023年は29.7万/㎡へ、9年間で6.5%上昇しました(年平均+0.7%)。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・6件)で、平均2,515万円です。4LDKが最も高く平均2,582万円、3LDKは平均2,515万円です。
3LDK
6件
2,515万
4LDK
3件
2,582万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 2,515万 2,204万 2,794万
4LDK 3件 2,582万 2,405万 2,673万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.0万円で、4-7階(30.8万円)と比べて3.2万円(+10.4%)高くなっています。
4-7階
30.8万/㎡
5件
8階以上
34万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地山形県山形市桜町2-35
築年月2008年8月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数53戸
専有面積63.95m² ~ 86.37m²
分譲会社セレーノ
施工会社前田建設工業
管理会社住友不動産建物サービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
山形駅
山形新幹線 / 山形線 / JR仙山線 / フルーツライン左沢線
徒歩8分

学区情報

小学校
山形市立第一小学校
中学校
山形市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレーノ霞城公園 2008 53戸 29.7万 2,380万
ヴェルビュ木の実町公園通り 2001 55戸 23.6万 2,200万
ジェネラスマンション桜町 2004 48戸 34.3万 1,880万
木の実マンション 1988 115戸 24.1万 1,898万
サーパス木の実町 2007 39戸 31.4万 2,500万
ヴェルビュ十日町 1997 40戸 24.2万 1,880万
サーパス旅篭町 2013 53戸 39.0万 3,390万
七日町メゾンドール 1980 39戸 10.5万 650万
大原マンション 1978 16戸 9.3万 150万
サーパス山形本町 2019 66戸 40.5万 3,380万
シティタワー山形七日町 2012 130戸 48.2万 3,240万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162017201920212023
4LDK - - - - 28.5 29.7
3LDK 27.9 35.7 35.2 34.4 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.72万/㎡
2021年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,330万 26.98万/㎡
2021年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,590万 29.99万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,200万 34.41万/㎡
2017年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.78万/㎡
2017年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,750万 35.69万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.76万/㎡
2016年12月 10〜12階 4SLDK 85㎡〜 2,830万 32.77万/㎡
2016年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,630万 36.6万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。