サーパス木の実町
山形県山形市木の実町12-30 | 築19年 | 39戸
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（26.4万円）を19.0%上回って、山形市全体の平均（21.6万円）を45.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142019202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.5万/㎡から2026年は31.4万/㎡へ、12年間で33.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,165万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,773万円、3LDKは平均2,165万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
2,773万 |
2,631万 |
2,914万 |
| 3LDK |
5件 |
2,165万 |
1,951万 |
2,891万 |
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市木の実町12-30 |
|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.81m² ～ 82.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
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| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
山形駅
山形新幹線 / 山形線 / JR仙山線 / フルーツライン左沢線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
23.5万 |
27.3万 |
26.9万 |
35.7万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
31.39万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,698万 |
35.68万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
25万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.78万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.33万/㎡ |
| 2014年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。