ロイヤルアーク室見駅南
福岡県福岡市早良区南庄2丁目25-17 | 築24年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の41.1万/㎡から2025年は49.4万/㎡へ、8年間で20.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,920万 |
2,860万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目25-17 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.55m² ～ 100.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大成ユーレック |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
41.1万 |
37.5万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
49.42万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.54万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,860万 |
36.99万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,860万 |
36.99万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額142,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
138,000円 |
1,644円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
142,000円 |
1,692円/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
148,000円 |
1,467円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。