スコーレ室見
福岡県福岡市早良区南庄2丁目26-24 | 築45年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20212022
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.4万円/㎡
レンジ
38.5〜64.2万円/㎡
市区町村ベースライン 61.6万円/㎡
補正係数 ×0.834
補正係数 ×0.834
代表面積 88.17㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 244件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,121万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,121万 | 2,893万 | 3,342万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目26-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 64.39m² ～ 88.17m² |
| 分譲会社 | スコーレ西日本 |
| 施工会社 | 橋詰工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立原北小学校
中学校
福岡市立原北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スコーレ室見 | 1981 | 21戸 | 30.6万 | 2,698万 |
| グランフォーレ室見レジデンス | 2026 | 21戸 | - | - |
| ロイヤルアーク室見駅南 | 2002 | 26戸 | 49.4万 | 4,480万 |
| ダイアパレス室見 | 1999 | 32戸 | 41.9万 | 2,590万 |
| BRUNO | 2015 | 12戸 | 71.4万 | 3,570万 |
| 室見五丁目シティハウス | 2000 | 41戸 | 51.7万 | 4,380万 |
| ミッドレジデ室見 | 2019 | 7戸 | - | - |
| クレアールガーデンズ室見 | 2000 | 44戸 | 52.9万 | 3,980万 |
| ロワールセレブ室見河畔 | 2003 | 25戸 | 41.6万 | 3,280万 |
| ユーハイム室見 | 1985 | 48戸 | 21.7万 | 1,050万 |
| サンシャイン室見 | 1987 | 34戸 | 43.0万 | 2,580万 |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 32.5万 | 30.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,698万 | 30.61万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 29.68万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,698万 | 30.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,698万 | 30.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 28.34万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,798万 | 31.74万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,798万 | 33.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。