ロワールセレブ室見河畔
福岡県福岡市早良区室見5丁目10-5 | 築23年 | 25戸
最新データ
2021年12月
売買8件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は41.6万円。周辺エリア平均（51.6万円）より19.3%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より10.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.7万/㎡から2021年は41.6万/㎡へ、7年間で35.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均3,570万円です。2LDKが最も高く平均3,570万円、3LDKは平均2,165万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,570万 |
2,690万 |
4,200万 |
| 3LDK |
2件 |
2,165万 |
2,140万 |
2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目10-5 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.43m² ～ 103.11m² |
|---|
| 施工会社 | 松本組 |
|---|
| 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
38.4万 |
44.7万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.63万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
4,200万 |
45.39万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
4,200万 |
45.39万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
4,000万 |
43.23万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.89万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,760万 |
38.87万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,140万 |
30.39万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額148,667円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
155,000円 |
1,973円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,654円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
141,000円 |
1,794円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,909円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。