MJR室見（築15年・㎡単価71.8万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

4LDK

2件

6,594万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	2件	6,594万	6,020万	7,167万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区南庄6丁目4-35
築年月	2011-02（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	20戸
専有面積	77.44m² ～ 91.90m²
分譲会社	九州旅客鉄道
施工会社	九鉄工業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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室見駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立原北小学校

中学校

福岡市立原北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
MJR室見	2011	20戸	41.1万	3,780万
クレアールガーデンズ室見	2000	44戸	52.9万	3,980万
グランフォーレ室見リバーコート	2011	12戸	51.5万	4,650万
室見五丁目シティハウス	2000	41戸	51.7万	4,380万
ダイアパレス室見	1999	32戸	41.9万	2,590万
グランドオーク室見	2023	37戸	98.8万	7,690万
アーバンパレスアルカディア室見駅	1996	29戸	49.4万	4,450万
BRUNO	2015	12戸	71.4万	3,570万
ラ・ミリオーレ室見河畔	2005	10戸	48.9万	2,680万
ミッドレジデ室見	2019	7戸	-	-
ロワールセレブ室見河畔	2003	25戸	41.6万	3,280万

福岡市早良区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,279円	487
1DK/1LDK	7.9万円	2,211円	495
2K/2DK	6.6万円	1,763円	103
2LDK	13.8万円	2,204円	478
3LDK+	14.5万円	1,935円	455

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015
4LDK	49.0万	41.1万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年2月	低層	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.14万/㎡
2013年7月	高層	4LDK	90㎡〜	4,500万	48.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。