ダイアパレス室見
福岡県福岡市早良区室見5丁目5-16 | 築27年 | 32戸
最新データ
2024年7月
売買10件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は41.9万円。周辺エリア平均（51.6万円）より18.8%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より9.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2024年は42万/㎡へ、11年間で42.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,504万円です。4LDKが最も高く平均3,413万円、3LDKは平均2,504万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,504万 |
1,760万 |
3,280万 |
| 4LDK |
3件 |
3,413万 |
3,280万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目5-16 |
|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.80m² ～ 82.18m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 小松建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
29.4万 |
28.5万 |
46.1万 |
- |
43.7万 |
45.0万 |
42.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
41.91万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,599万 |
42.06万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.99万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
43.7万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.92万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.92万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.78万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.09万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,760万 |
28.49万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,820万 |
29.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額132,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,104円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,184円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,780円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。