MSAハイツ（築55年・㎡単価51.4万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の24%・20件）で、平均1,690万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,840万円、１Ｋは平均930万円です。

３ＬＤＫ

17件

3,840万

１ＬＤＫ

19件

2,334万

１ＤＫ

20件

1,690万

１Ｋ

9件

930万

２ＤＫ

10件

2,015万

２ＬＤＫ

8件

2,638万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	17件	3,840万	2,833万	4,924万
１ＬＤＫ	19件	2,334万	1,158万	3,436万
１ＤＫ	20件	1,690万	707万	2,700万
１Ｋ	9件	930万	396万	2,156万
２ＤＫ	10件	2,015万	869万	3,079万
２ＬＤＫ	8件	2,638万	1,309万	3,532万

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉北4丁目7-3
築年月	1971-10（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	13戸

所在地マップ

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アクセス

🚉

桜台駅

西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線

徒歩9分

学区情報

小学校

練馬区立豊玉第二小学校

中学校

練馬区立豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
MSAハイツ	1971	13戸	-	-
大洋豊玉北マンション	1972	16戸	48.3万	1,350万
エスト練馬	2016	20戸	86.1万	2,200万
プレールドゥーク練馬2	2020	34戸	123.3万	3,980万
カーサ豊玉	1973	-	-	-
ミュージション新江古田	2005	67戸	86.0万	5,980万
ルーブル練馬2番館	2010	-	-	-
ルーブル豊玉参番館	2005	24戸	74.1万	1,500万
エクセル桜台	1968	23戸	27.9万	980万
グランレーヴ桜台	1991	5戸	52.5万	2,498万
大洋桜台マンション	1972	14戸	29.7万	960万

練馬区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.7万円	3,606円	7,738
1DK/1LDK	12.4万円	3,316円	3,314
2K/2DK	9.0万円	2,319円	1,032
2LDK	16.9万円	3,016円	1,738
3LDK+	16.5万円	2,424円	963

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	中層	ワンルーム	35㎡〜	90,000円	2,324円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。