プレールドゥーク練馬2

東京都練馬区豊玉中2丁目11-5 | 築6年 | 34戸

推定相場

プレールドゥーク練馬2

賃料の推移

14万12万10万8万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は101,205〜105,889円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・6件）で、平均2,894万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,553万円、１Ｋは平均2,894万円です。

１ＬＤＫ

3件

4,587万

１Ｋ

6件

2,894万

２ＬＤＫ

3件

6,553万

１Ｒ

3件

3,154万

２Ｋ

2件

3,365万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	4,587万	3,737万	6,000万
１Ｋ	6件	2,894万	2,405万	3,354万
２ＬＤＫ	3件	6,553万	6,229万	7,200万
１Ｒ	3件	3,154万	2,683万	3,642万
２Ｋ	2件	3,365万	3,335万	3,395万

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉中2丁目11-5
築年月	2020年2月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	34戸
専有面積	25.52m² ～ 34.71m²
分譲会社	木下不動産
施工会社	伊佐建設
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

練馬区立豊玉第二小学校

中学校

練馬区立豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク練馬2	2020	34戸	123.3万	3,980万
MSAハイツ	1971	13戸	-	-
エスト練馬	2016	20戸	86.1万	2,200万
ルネ南豊玉	1982	42戸	56.6万	2,620万
大洋豊玉北マンション	1972	16戸	48.3万	1,350万
ミュージション新江古田	2005	67戸	86.0万	5,980万
エクセル桜台	1968	23戸	27.9万	980万
豊玉大阪グリーンコーポ	1974	18戸	58.8万	1,580万
豊玉サンハイツ	1971	16戸	42.9万	1,130万
桂マンション	1975	6戸	-	-
ヴェルステージ練馬	2001	28戸	87.2万	2,200万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1LDK	30㎡〜	3,980万	123.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額91,881円。1LDKなら月額113,942円が相場です。

91,881円

83,000〜113,500円

1LDK

113,942円

104,000〜132,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

41件

10〜15万

27件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,875円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,757円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,762円/㎡
2025年3月	中層	1LDK	30㎡〜	123,000円	3,829円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,423円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	30㎡〜	132,000円	3,803円/㎡
2025年1月	低層	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,580円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,458円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,796円/㎡
2024年6月	中層	1LDK	30㎡〜	117,000円	3,643円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,352円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,387円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,527円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,601円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,488円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,352円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,562円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,523円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	30㎡〜	114,000円	3,530円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,523円/㎡
2023年2月	中層	1LDK	30㎡〜	113,000円	3,518円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,527円/㎡
2022年5月	低層	1LDK	30㎡〜	104,000円	3,238円/㎡
2022年5月	低層	1LDK	30㎡〜	106,000円	3,300円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,370円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,370円/㎡
2022年3月	低層	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,425円/㎡
2022年3月	低層	1LDK	30㎡〜	117,000円	3,371円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,523円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,527円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。