大洋豊玉北マンション
東京都練馬区豊玉北4丁目6-8 | 築54年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、12年間で70.7%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.2万円/㎡
レンジ
46.1〜62.4万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×0.684
補正係数 ×0.684
代表面積 28.11㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の46%・6件）で、平均1,402万円です。1DKが最も高く平均1,402万円、2DKは平均1,224万円です。
1DK
1,402万
6件
2K
1,291万
3件
2DK
1,224万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 6件 | 1,402万 | 1,193万 | 1,638万 |
| 2K | 3件 | 1,291万 | 764万 | 1,766万 |
| 2DK | 4件 | 1,224万 | 1,086万 | 1,577万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北4丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-12（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 27.97m² ～ 29.70m² |
| 分譲会社 | 大洋建設 |
| 施工会社 | 大洋建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
桜台駅
西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
豊玉第二小学校
中学校
豊玉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大洋豊玉北マンション | 1972 | 16戸 | 48.3万 | 1,350万 |
| グランレーヴ桜台 | 1991 | 5戸 | 52.5万 | 2,498万 |
| 大洋桜台マンション | 1972 | 14戸 | 29.7万 | 960万 |
| ルーブル豊玉参番館 | 2005 | 24戸 | 74.1万 | 1,500万 |
| MSAハイツ | 1971 | 13戸 | - | - |
| ミュージション新江古田 | 2005 | 67戸 | 86.0万 | 5,980万 |
| サンハイツ豊玉 | 1983 | 17戸 | 75.0万 | 3,180万 |
| イトーピア桜台マンション | 1976 | 97戸 | 45.2万 | 1,800万 |
| グローリア初穂桜台２ | 1989 | 133戸 | 57.8万 | 1,000万 |
| 桜台武蔵野マンション | 1969 | 51戸 | 67.1万 | 4,999万 |
| エクセル桜台 | 1968 | 23戸 | 27.9万 | 980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | 42.0万 | 48.2万 | 49.1万 | 44.5万 | 48.3万 |
| 2K | 21.5万 | - | 52.7万 | - | - | - | - | - |
| 2DK | - | 45.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,350万 | 48.27万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,250万 | 44.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,380万 | 49.1万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,430万 | 50.88万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,280万 | 45.54万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,180万 | 41.98万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 1,480万 | 52.66万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 1,280万 | 45.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 600万 | 21.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 750万 | 25.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 750万 | 25.26万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 880万 | 31.31万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 750万 | 25.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,121円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。