ルーブル豊玉参番館

東京都練馬区豊玉北3丁目16-12 | 築21年 | 24戸

推定相場

ルーブル豊玉参番館

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20142016

各物件中央値ライン

賃料の推移

11万9万7万5万

2013201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,000円から2025年には78,571円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・27件）で、平均6,185万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,285万円、1Kは平均2,064万円です。

２ＬＤＫ

27件

6,185万

１Ｋ

20件

2,321万

３ＬＤＫ

19件

6,285万

１ＬＤＫ

7件

4,650万

１ＤＫ

2件

3,208万

7件

2,064万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	27件	6,185万	4,735万	9,164万
１Ｋ	20件	2,321万	1,745万	3,636万
３ＬＤＫ	19件	6,285万	4,918万	9,036万
１ＬＤＫ	7件	4,650万	2,673万	5,804万
１ＤＫ	2件	3,208万	3,055万	3,360万
1K	7件	2,064万	1,909万	2,172万

階数別の㎡単価

1-2階

74.1万/㎡

2件

3階以上

72.3万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉北3丁目16-12
築年月	2005-10（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	18.01m² ～ 27.75m²
分譲会社	ＴＦＤコーポレーション
施工会社	鈴木組
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜台駅

西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線

徒歩7分

🚉

練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

豊玉第二小学校

中学校

豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル豊玉参番館	2005	24戸	74.1万	1,500万
グランレーヴ桜台	1991	5戸	52.5万	2,498万
大洋豊玉北マンション	1972	16戸	48.3万	1,350万
グレイスコート練馬桜台	1986	64戸	77.6万	5,080万
ジェイパーク桜台	1984	-	-	-
ミュージション新江古田	2005	67戸	86.0万	5,980万
大洋桜台マンション	1972	14戸	29.7万	960万
サンハイツ豊玉	1983	17戸	75.0万	3,180万
ガーラ桜台	1998	29戸	106.0万	3,890万
ルーブル桜台	2012	82戸	80.6万	1,660万
桜台武蔵野マンション	1969	51戸	67.1万	4,999万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016
1K	71.9万	73.9万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	73.6万/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	74.08万/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	74.08万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	74.08万/㎡
2014年8月	中層	1K	15㎡〜	1,500万	83.29万/㎡
2014年8月	中層	1K	25㎡〜	1,500万	58.8万/㎡
2014年11月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	71.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額70,858円。1Kなら月額70,858円が相場です。

ワンルーム

69,167円

65,000〜73,000円

66,250円

63,000〜69,000円

70,858円

61,000〜102,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

65件

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	102,000円	5,037円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,556円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,556円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	3,307円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,310円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	2,982円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,676円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,062円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,309円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,027円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,752円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,407円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,934円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,905円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,837円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,905円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,676円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,027円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	71,000円	2,714円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,027円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,167円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,309円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,927円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,107円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,599円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,905円/㎡
2021年4月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	2,775円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	71,000円	2,768円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,457円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,457円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。