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ルーブル豊玉参番館

東京都練馬区豊玉北3丁目16-12 | 築21年 | 24戸

推定相場
ルーブル豊玉参番館
最新データ
2016年9月
売買7件 / 賃貸67件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は74.1万円。周辺エリア平均(70.7万円)を4.8%上回って、練馬区全体の平均(74.7万円)より0.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20142016
各物件 中央値ライン

賃料の推移

11万9万7万5万
2013201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,000円から2025年には78,571円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の32%・26件)で、平均6,181万円です。3LDKが最も高く平均6,290万円、1Kは平均2,072万円です。
2LDK
26件
6,181万
1K
19件
2,315万
3LDK
20件
6,290万
1DK
3件
2,713万
1LDK
7件
4,668万
1K
7件
2,072万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 26件 6,181万 4,753万 9,200万
1K 19件 2,315万 1,752万 3,651万
3LDK 20件 6,290万 4,937万 9,072万
1DK 3件 2,713万 1,700万 3,373万
1LDK 7件 4,668万 2,683万 5,827万
1K 7件 2,072万 1,917万 2,181万

階数別の㎡単価

1-2階
74.1万/㎡
2件
3階以上
72.3万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都練馬区豊玉北3丁目16-12
築年月2005年10月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積18.01m² ~ 27.75m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社鈴木組
管理会社TFDコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜台駅
西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線
徒歩7分
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
豊玉第二小学校
中学校
豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル豊玉参番館 2005 24戸 74.1万 1,500万
グランレーヴ桜台 1991 5戸 52.5万 2,498万
大洋豊玉北マンション 1972 16戸 48.3万 1,350万
グレイスコート練馬桜台 1986 64戸 77.6万 5,080万
ミュージション新江古田 2005 67戸 86.0万 5,980万
大洋桜台マンション 1972 14戸 29.7万 960万
サンハイツ豊玉 1983 17戸 75.0万 3,180万
ガーラ桜台 1998 29戸 106.0万 3,890万
ルーブル桜台 2012 82戸 80.6万 1,660万
桜台武蔵野マンション 1969 51戸 67.1万 4,999万
イトーピア桜台マンション 1976 97戸 45.2万 1,800万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016
1K 71.9 73.9
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 73.6万/㎡
2016年4月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 74.08万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 74.08万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 74.08万/㎡
2014年8月 中層 1K 15㎡〜 1,500万 83.29万/㎡
2014年8月 中層 1K 25㎡〜 1,500万 58.8万/㎡
2014年11月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 71.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(67件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の85%)で、平均月額70,858円。1Kなら月額70,858円が相場です。
ワンルーム
69,167円
65,000〜73,000円
1R
66,250円
63,000〜69,000円
1K
70,858円
61,000〜102,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
65件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 102,000円 5,037円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,556円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,556円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 71,000円 3,307円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,310円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 2,982円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,676円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,062円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,309円/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 65,000円 3,027円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,752円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,407円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,934円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,905円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,837円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,905円/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,676円/㎡
2022年8月 高層 1K 20㎡〜 65,000円 3,027円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 71,000円 2,714円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,027円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,167円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,309円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,927円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,107円/㎡
2022年10月 中層 1K 25㎡〜 68,000円 2,599円/㎡
2021年7月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,905円/㎡
2021年4月 高層 1K 25㎡〜 77,000円 2,775円/㎡
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 71,000円 2,768円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,457円/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,457円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。