伊川ビル（築59年・㎡単価57.5万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の45%・14件）で、平均3,329万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,209万円、１ＤＫは平均2,314万円です。

２ＤＫ

3件

2,405万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,792万

３ＬＤＫ

7件

4,209万

２ＬＤＫ

14件

3,329万

１ＤＫ

2件

2,314万

１ＬＤＫ

3件

3,102万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	3件	2,405万	1,607万	3,200万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,792万	2,400万	3,183万
３ＬＤＫ	7件	4,209万	3,293万	6,200万
２ＬＤＫ	14件	3,329万	2,069万	4,739万
１ＤＫ	2件	2,314万	1,710万	2,917万
１ＬＤＫ	3件	3,102万	2,615万	3,377万

物件概要

所在地	東京都大田区山王2丁目5-3
築年月	1967-09（築59年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	24戸
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩2分

学区情報

小学校

大田区立山王小学校

中学校

大田区立大森第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
伊川ビル	1967	24戸	-	-
朝日山王マンション	1978	50戸	85.3万	6,180万
山王アーバンライフ	1974	238戸	65.6万	1,180万
ザ・山王タワー	2014	156戸	141.2万	10,980万
コンセール大森山王弐番館	2001	35戸	104.0万	5,780万
コンセール大森山王	2001	75戸	-	-
コンセール大森山王壱番館	2000	40戸	164.3万	12,000万
パークコート山王二丁目	2010	40戸	94.3万	3,680万
山王レジデンス	1970	7戸	-	-
エルアルカサル山王	1977	48戸	94.4万	3,780万
ロイヤルメイツ山王	1996	34戸	98.5万	6,780万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,500万円	62.27㎡	56.2万円	3DK	-	-
3,500万円	62.27㎡	56.2万円	2DK	-	南東

大田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.0万円	3,969円	8,896
1DK/1LDK	14.0万円	4,022円	4,482
2K/2DK	12.0万円	3,115円	1,164
2LDK	20.0万円	3,795円	1,465
3LDK+	22.0万円	2,973円	562