朝日山王マンション

東京都大田区山王2丁目5-6 | 築48年 | 50戸

推定相場

朝日山王マンション

賃料の推移

26万21万16万11万

201320142016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2019年には198,333円へ、52.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・8件）で、平均6,588万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,690万円、２ＤＫは平均2,298万円です。

２ＬＤＫ

6件

4,964万

３ＬＤＫ

8件

6,588万

１ＬＤＫ

2件

2,428万

２ＤＫ

2件

2,298万

４ＬＤＫ

2件

8,690万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	4,964万	2,400万	7,200万
３ＬＤＫ	8件	6,588万	2,032万	9,900万
１ＬＤＫ	2件	2,428万	2,100万	2,756万
２ＤＫ	2件	2,298万	1,896万	2,700万
４ＬＤＫ	2件	8,690万	7,860万	9,520万

物件概要

所在地	東京都大田区山王2丁目5-6
築年月	1978年10月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	50戸
専有面積	45.60m² ～ 93.15m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	増田建設
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩2分

学区情報

小学校

山王小学校

中学校

大森第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日山王マンション	1978	50戸	85.3万	6,180万
山王アーバンライフ	1974	238戸	65.6万	1,180万
伊川ビル	1967	24戸	-	-
ザ・山王タワー	2014	156戸	141.2万	10,980万
コンセール大森山王弐番館	2001	35戸	104.0万	5,780万
コンセール大森山王	2001	75戸	-	-
パークコート山王二丁目	2010	40戸	94.3万	3,680万
コンセール大森山王壱番館	2000	40戸	164.3万	12,000万
山王レジデンス	1970	7戸	-	-
エルアルカサル山王	1977	48戸	94.4万	3,780万
ロイヤルメイツ山王	1996	34戸	98.5万	6,780万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	6,180万	85.3万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	45㎡〜	3,480万	71.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額218,571円。3LDKなら月額218,571円が相場です。

2LDK

181,667円

150,000〜200,000円

3DK

133,333円

130,000〜140,000円

3LDK

218,571円

198,000〜235,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

3件

20〜30万

7件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	中層	2LDK	65㎡〜	200,000円	2,881円/㎡
2019年5月	低層	3LDK	90㎡〜	200,000円	2,147円/㎡
2019年12月	中層	2LDK	65㎡〜	195,000円	2,809円/㎡
2018年9月	中層	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,469円/㎡
2018年6月	中層	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,686円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	90㎡〜	200,000円	2,147円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	90㎡〜	235,000円	2,523円/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	235,000円	3,213円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	90㎡〜	235,000円	2,523円/㎡
2017年8月	中層	3DK	45㎡〜	140,000円	2,881円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	90㎡〜	227,000円	2,437円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	90㎡〜	198,000円	2,126円/㎡
2014年9月	中層	2DK	45㎡〜	135,000円	2,778円/㎡
2014年9月	低層	3DK	45㎡〜	130,000円	2,675円/㎡
2013年8月	低層	3DK	45㎡〜	130,000円	2,675円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。