朝日山王マンション
東京都大田区山王2丁目5-6 | 築48年 | 50戸
賃料の推移
26万21万16万11万
201320142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2019年には198,333円へ、52.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.4〜87.3万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.861
補正係数 ×0.861
代表面積 72.45㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・8件）で、平均6,621万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,740万円、２ＤＫは平均2,311万円です。
２ＬＤＫ
4,983万
6件
３ＬＤＫ
6,621万
8件
１ＬＤＫ
2,436万
2件
２ＤＫ
2,311万
2件
４ＬＤＫ
8,740万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,983万 | 2,400万 | 7,200万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,621万 | 2,044万 | 9,957万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,436万 | 2,100万 | 2,772万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,311万 | 1,907万 | 2,715万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 8,740万 | 7,905万 | 9,575万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区山王2丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-10（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 45.60m² ～ 93.15m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 増田建設 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
学区情報
小学校
山王小学校
中学校
大森第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日山王マンション | 1978 | 50戸 | 85.3万 | 6,180万 |
| 山王アーバンライフ | 1974 | 238戸 | 65.6万 | 1,180万 |
| 伊川ビル | 1967 | 24戸 | - | - |
| ザ・山王タワー | 2014 | 156戸 | 141.2万 | 10,980万 |
| コンセール大森山王弐番館 | 2001 | 35戸 | 104.0万 | 5,780万 |
| コンセール大森山王 | 2001 | 75戸 | - | - |
| パークコート山王二丁目 | 2010 | 40戸 | 94.3万 | 3,680万 |
| コンセール大森山王壱番館 | 2000 | 40戸 | 164.3万 | 12,000万 |
| 山王レジデンス | 1970 | 7戸 | - | - |
| エルアルカサル山王 | 1977 | 48戸 | 94.4万 | 3,780万 |
| ロイヤルメイツ山王 | 1996 | 34戸 | 98.5万 | 6,780万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 71.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額218,571円。3LDKなら月額218,571円が相場です。
2LDK
150,000〜200,000円
181,667円
3DK
130,000〜140,000円
133,333円
3LDK
198,000〜235,000円
218,571円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
3件
20〜30万
7件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,881円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,809円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,686円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 235,000円 | 2,523円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 235,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 235,000円 | 2,523円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,881円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 227,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 198,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,675円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。