コンセール大森山王
東京都大田区山王2丁目6-2、6 | 築25年 | 75戸
賃料の推移
26万21万16万11万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は227,000〜228,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・28件）で、平均6,339万円です。オープンフロアが最も高く平均13,448万円、１Ｒは平均1,332万円です。
２ＤＫ
5,737万
6件
３ＬＤＫ
7,502万
19件
１ＤＫ
2,470万
4件
１ＬＤＫ
5,207万
7件
１Ｒ
1,332万
4件
２ＬＤＫ
6,339万
28件
オープンフロア
13,448万
4件
１Ｋ
2,649万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 6件 | 5,737万 | 2,640万 | 8,083万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 7,502万 | 4,850万 | 14,667万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,470万 | 2,259万 | 2,921万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,207万 | 4,141万 | 7,000万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,332万 | 880万 | 1,656万 |
| ２ＬＤＫ | 28件 | 6,339万 | 4,449万 | 9,504万 |
| オープンフロア | 4件 | 13,448万 | 5,133万 | 18,480万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,649万 | 1,452万 | 3,667万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区山王2丁目6-2、6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 53.81m² ～ 93.27m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
学区情報
小学校
山王小学校
中学校
大森第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンセール大森山王 | 2001 | 75戸 | - | - |
| コンセール大森山王弐番館 | 2001 | 35戸 | 104.0万 | 5,780万 |
| パークコート山王二丁目 | 2010 | 40戸 | 94.3万 | 3,680万 |
| コンセール大森山王壱番館 | 2000 | 40戸 | 164.3万 | 12,000万 |
| 朝日山王マンション | 1978 | 50戸 | 85.3万 | 6,180万 |
| 伊川ビル | 1967 | 24戸 | - | - |
| 山王アーバンライフ | 1974 | 238戸 | 65.6万 | 1,180万 |
| ロイヤルメイツ山王 | 1996 | 34戸 | 98.5万 | 6,780万 |
| ザ・山王タワー | 2014 | 156戸 | 141.2万 | 10,980万 |
| プラウド山王二丁目 | 2022 | 23戸 | 221.0万 | 11,980万 |
| マイネシュロッス山王 | 1998 | - | - | - |
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の33%）で、平均月額231,333円。3LDKなら月額224,000円が相場です。
2LDK
180,000〜190,000円
183,667円
2SLDK
225,000〜235,000円
231,333円
3LDK
220,000〜228,000円
224,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
15〜20万
3件
20〜30万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 228,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 181,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 235,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 225,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,206円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 234,000円 | 3,238円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。