山王レジデンス（築56年・㎡単価65.9万）の相場・売買履歴

賃料の推移

20万17万14万11万8万

2014201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は102,000〜102,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・23件）で、平均3,816万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,601万円、１ＤＫは平均1,796万円です。

２ＤＫ

12件

2,977万

２ＬＤＫ

23件

3,816万

３ＬＤＫ

14件

4,601万

１ＤＫ

4件

1,796万

１ＬＤＫ

5件

3,351万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,106万

２Ｋ

2件

2,651万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	12件	2,977万	2,408万	3,634万
２ＬＤＫ	23件	3,816万	2,043万	6,400万
３ＬＤＫ	14件	4,601万	2,986万	6,356万
１ＤＫ	4件	1,796万	1,120万	2,917万
１ＬＤＫ	5件	3,351万	1,837万	5,431万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,106万	3,183万	5,029万
２Ｋ	2件	2,651万	2,514万	2,787万

物件概要

所在地	東京都大田区山王1丁目9-16
築年月	1970-03（築56年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	7戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩4分

学区情報

小学校

大田区立山王小学校

中学校

大田区立大森第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
山王レジデンス	1970	7戸	-	-
エルアルカサル山王	1977	48戸	94.4万	3,780万
伊川ビル	1967	24戸	-	-
風の杜	2006	11戸	53.5万	5,290万
ザ・山王タワー	2014	156戸	141.2万	10,980万
山王アーバンライフ	1974	238戸	65.6万	1,180万
朝日山王マンション	1978	50戸	85.3万	6,180万
イオシスガーデン	2002	134戸	162.2万	11,480万
ハーモニーレジデンス大森山王THEGARDEN	2020	28戸	-	-
コンセール大森山王壱番館	2000	40戸	164.3万	12,000万
コンセール大森山王弐番館	2001	35戸	104.0万	5,780万

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の54%）で、平均月額104,571円。2LDKなら月額177,000円が相場です。

1LDK

104,571円

102,000〜105,000円

2LDK

177,000円

170,000〜183,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

8件

15〜20万

5件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	中層	2DK	35㎡〜	100,000円	2,750円/㎡
2022年3月	低層	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,888円/㎡
2021年9月	低層	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,888円/㎡
2020年12月	低層	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,888円/㎡
2018年2月	中層	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,888円/㎡
2018年11月	低層	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,888円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,823円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,823円/㎡
2015年4月	低層	2LDK	60㎡〜	179,000円	2,972円/㎡
2015年4月	中層	2LDK	60㎡〜	183,000円	3,038円/㎡
2015年3月	低層	2LDK	60㎡〜	183,000円	3,038円/㎡
2015年3月	中層	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,888円/㎡
2014年7月	中層	1LDK	35㎡〜	102,000円	2,805円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。