風の杜

東京都大田区山王1丁目22-15 | 築20年 | 11戸

推定相場

風の杜

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・32件）で、平均2,936万円です。オープンフロアが最も高く平均13,448万円、１ＤＫは平均2,590万円です。

１Ｋ

32件

2,936万

３ＬＤＫ

14件

8,212万

２ＤＫ

5件

4,428万

２ＬＤＫ

17件

8,165万

オープンフロア

4件

13,448万

１ＤＫ

2件

2,590万

１ＬＤＫ

9件

4,653万

４ＬＤＫ

3件

13,038万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	32件	2,936万	1,656万	4,160万
３ＬＤＫ	14件	8,212万	4,591万	12,320万
２ＤＫ	5件	4,428万	2,640万	6,638万
２ＬＤＫ	17件	8,165万	4,620万	11,562万
オープンフロア	4件	13,448万	5,133万	18,480万
１ＤＫ	2件	2,590万	2,259万	2,921万
１ＬＤＫ	9件	4,653万	3,520万	6,880万
４ＬＤＫ	3件	13,038万	10,355万	16,133万

物件概要

所在地	東京都大田区山王1丁目22-15
築年月	2006-07（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	11戸
専有面積	98.80m² ～ 98.80m²
分譲会社	山王エコビレッジ建設組合
施工会社	白石建設
管理会社	自主管理
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩5分

学区情報

小学校

山王小学校

中学校

大森第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
風の杜	2006	11戸	53.5万	5,290万
山王レジデンス	1970	7戸	-	-
グランドメゾン山王	1981	12戸	90.2万	7,690万
レジデンシャルスター山王ヒルズ	2013	26戸	117.2万	3,380万
山王ローズシャトー	1970	-	-	-
クラルテ山王	1991	7戸	95.2万	8,780万
伊川ビル	1967	24戸	-	-
コンセール大森山王壱番館	2000	40戸	164.3万	12,000万
エルアルカサル山王	1977	48戸	94.4万	3,780万
ハーモニーレジデンス大森山王THEGARDEN	2020	28戸	-	-
ピアース大森山王	2004	38戸	99.8万	5,780万

大田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.0万円	3,969円	8,896
1DK/1LDK	14.0万円	4,022円	4,482
2K/2DK	12.0万円	3,115円	1,164
2LDK	20.0万円	3,795円	1,465
3LDK+	22.0万円	2,973円	562

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年6月	-	2SLDK	95㎡〜	5,290万	53.55万/㎡
2015年11月	-	2SLDK	95㎡〜	5,290万	53.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。