グランドメゾン山王
東京都大田区山王1丁目31-29 | 築45年 | 12戸
最新データ
2023年5月
売買15件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は90.2万円。周辺エリア平均（106.7万円）より15.5%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を6.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420152018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.5万/㎡から2023年は90.2万/㎡へ、9年間で46.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均7,074万円です。4LDKが最も高く平均8,128万円、2LDKは平均5,695万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,695万 |
5,256万 |
6,133万 |
| 3LDK |
10件 |
7,074万 |
5,992万 |
8,138万 |
| 4LDK |
2件 |
8,128万 |
7,850万 |
8,405万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区山王1丁目31-29 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.89m² ～ 85.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 池田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
93.5万 |
90.2万 |
| 3LDK |
61.5万 |
- |
73.8万 |
- |
70.7万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
84.5万 |
70.4万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
7,690万 |
90.15万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
70.1万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
70.43万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,080万 |
71.27万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
93.55万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
84.46万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
74.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,250万 |
72.87万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,200万 |
53.69万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,580万 |
65.41万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
58.38万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
58.38万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,180万 |
60.73万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
61.9万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
64.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額260,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
250,000円 |
3,195円/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
270,000円 |
3,451円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。