クラルテ山王
東京都大田区山王1丁目25-7 | 築35年 | 7戸
最新データ
2023年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は95.2万円。周辺エリア平均（106.7万円）より10.7%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を12.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2014201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.7万/㎡から2023年は96.3万/㎡へ、9年間で58.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では53.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の23%・9件）で、平均9,186万円です。ーが最も高く平均12,055万円、１Ｋは平均1,239万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
12,055万 |
11,375万 |
12,833万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
9,186万 |
7,146万 |
11,290万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
10,818万 |
2,917万 |
14,000万 |
| １Ｋ |
5件 |
1,239万 |
781万 |
1,969万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
6,953万 |
4,424万 |
9,917万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
5,290万 |
3,839万 |
6,741万 |
| １Ｒ |
2件 |
1,247万 |
1,035万 |
1,458万 |
| 2LDK |
6件 |
7,632万 |
6,254万 |
9,167万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区山王1丁目25-7 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 92.20m² ～ 140.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和地所 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
62.7万 |
63.4万 |
96.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
8,780万 |
95.23万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
8,980万 |
97.4万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
6,500万 |
67.34万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
59.44万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
6,080万 |
65.95万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
59.44万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
ー |
135㎡〜 |
7,800万 |
57.27万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
ー |
135㎡〜 |
8,800万 |
64.62万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
ー |
135㎡〜 |
8,200万 |
60.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。