レックス大森山王
東京都品川区大井7丁目18-16 | 築30年 | 18戸
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は129.2万円。周辺エリア平均（85.6万円）を50.9%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を10.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2009201320162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.6万/㎡から2026年は129.2万/㎡へ、17年間で113.3%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
29件 |
6,983万 |
5,295万 |
9,990万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大井7丁目18-16 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.70m² ～ 77.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 兼松 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩9分
🚉
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
67.2万 |
70.7万 |
68.2万 |
79.1万 |
79.0万 |
94.4万 |
101.9万 |
129.2万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
9,990万 |
129.22万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,880万 |
101.93万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
94.37万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
89.23万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
76万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
78.88万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,000万 |
71.97万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
79.13万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
63.25万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,390万 |
72.87万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
74.22万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.42万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
74.22万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
60.36万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.27万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
78.14万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,190万 |
70.17万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,270万 |
68.17万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
71.68万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
70.89万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
64.48万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.27万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,770万 |
61.71万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
70.89万/㎡ |
| 2013年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
52.97万/㎡ |
| 2013年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.41万/㎡ |
| 2013年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.29万/㎡ |
| 2010年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
61.8万/㎡ |
| 2009年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。