サンライフ姪浜Ｂ棟
福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目3-16 | 築50年 | 20戸
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2016年には85,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
3件 |
1,780万 |
1,780万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目3-16 |
|---|
| 築年月 | 1976年10月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 96.86m² ～ 97.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 福岡地所 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
18.2万 |
18.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
18.38万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
18.19万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
18.19万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4DK |
95㎡〜 |
1,080万 |
11.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額87,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
85,000円 |
870円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
85,000円 |
870円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
85,000円 |
870円/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
85,000円 |
870円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
95,000円 |
972円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。