センチュリー２１姪浜
福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-11 | 築40年 | 29戸
最新データ
2023年8月
売買14件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は13.8万円。周辺エリア平均（41.8万円）より67.1%低く、福岡市西区全体の平均（36.9万円）より62.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2023年は27.8万/㎡へ、10年間で69.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では49.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均2,375万円です。3LDKが最も高く平均2,375万円、1Kは平均363万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
430万 |
320万 |
560万 |
| 1K |
3件 |
363万 |
330万 |
400万 |
| 3LDK |
6件 |
2,375万 |
1,390万 |
2,820万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-11 |
|---|
| 築年月 | 1986年4月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.65m² ～ 76.34m² |
|---|
| 分譲会社 | まるは住宅 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | クローバー管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
18.2万 |
- |
35.4万 |
| 1R |
16.4万 |
- |
23.3万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
330万 |
13.75万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
360万 |
15.01万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
400万 |
16.67万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.73万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.48万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.73万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,698万 |
37.11万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,820万 |
38.78万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
560万 |
23.34万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,090万 |
18.93万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.21万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
320万 |
13.34万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
340万 |
15.71万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
500万 |
20.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額31,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
28,000円 |
1,293円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,617円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。