リベール西明石１
兵庫県明石市小久保6丁目6-6 | 築30年 | 18戸
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.4万円。周辺エリア平均（26.6万円）より8.0%低く、明石市全体の平均（26.5万円）より7.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2026年にかけて㎡単価は24.4〜24.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・13件）で、平均1,796万円です。3LDKが最も高く平均2,055万円、３ＬＤＫは平均1,796万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
13件 |
1,796万 |
1,190万 |
2,800万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,969万 |
1,282万 |
2,312万 |
| 3LDK |
8件 |
2,055万 |
1,708万 |
2,520万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市小久保6丁目6-6 |
|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.20m² ～ 85.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和住宅 昭和建設 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
西明石駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リベール西明石１ |
1996 |
18戸 |
24.4万 |
1,780万 |
| プレステージ西明石６ |
1997 |
21戸 |
31.9万 |
1,950万 |
| プレステージ西明石４ |
1994 |
42戸 |
41.1万 |
2,380万 |
| プレステージ西明石２ |
1992 |
35戸 |
23.4万 |
1,960万 |
| ワコーレ西明石パークテラス |
2013 |
21戸 |
41.1万 |
3,080万 |
| アクティブイン西明石 |
1984 |
15戸 |
20.1万 |
1,280万 |
| プレイズ西明石 |
2022 |
28戸 |
65.7万 |
5,280万 |
| ライオンズマンション西明石北 |
1990 |
29戸 |
25.9万 |
2,180万 |
| 昭和パレス西明石 |
1980 |
10戸 |
24.3万 |
1,550万 |
| クレドール西明石 |
1984 |
18戸 |
18.4万 |
980万 |
| ハイム西明石 |
1979 |
72戸 |
19.3万 |
1,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
24.4万 |
25.3万 |
26.5万 |
25.9万 |
24.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.44万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.95万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.03万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.96万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.37万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.52万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.96万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,430万 |
21.29万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。