アクティブイン西明石
兵庫県明石市西明石北町3丁目4-23 | 築42年 | 15戸
最新データ
2024年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（42.9万円）より53.2%低く、明石市全体の平均（26.5万円）より24.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.3万/㎡から2024年は21.6万/㎡へ、7年間で1.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では29.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均1,721万円です。2LDKが最も高く平均1,721万円、３ＬＤＫは平均1,060万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
1,060万 |
431万 |
1,508万 |
| 2DK |
4件 |
1,493万 |
1,172万 |
1,769万 |
| 2LDK |
5件 |
1,721万 |
1,263万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-23 |
|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.00m² ～ 63.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 総合プランニング |
|---|
| 施工会社 | 総合プラニング |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西明石駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アクティブイン西明石 |
1984 |
15戸 |
20.1万 |
1,280万 |
| プレイズ西明石 |
2022 |
28戸 |
65.7万 |
5,280万 |
| デュオプレステージ西明石駅前クレスト |
2025 |
33戸 |
50.7万 |
3,499万 |
| デュオプレステージ西明石駅前マークス |
2010 |
51戸 |
49.5万 |
3,380万 |
| 西明石グリーンハイツ |
1974 |
30戸 |
7.6万 |
400万 |
| プレステージ西明石８ |
1998 |
45戸 |
32.0万 |
1,980万 |
| サンライフ西明石 |
1980 |
33戸 |
25.3万 |
1,490万 |
| ハイム西明石 |
1979 |
72戸 |
19.3万 |
1,380万 |
| ダイアパレス西明石 |
1989 |
98戸 |
41.9万 |
3,090万 |
| アルファステイツ西明石駅前４ |
2007 |
57戸 |
28.7万 |
2,180万 |
| フルーレゾン西明石 |
1979 |
37戸 |
25.0万 |
1,480万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
21.3万 |
30.5万 |
31.3万 |
21.7万 |
| 2DK |
- |
- |
29.7万 |
21.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.66万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.01万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2DK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.09万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
29.68万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
29.68万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.34万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
29.68万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.34万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。