西明石グリーンハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の60,750円から2025年には44,000円へ、27.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.4%です。

物件概要

所在地	兵庫県明石市野々上3丁目13-1
築年月	1974年7月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	30戸
専有面積	52.62m² ～ 63.00m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西明石駅

山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩7分

学区情報

小学校

明石市立鳥羽小学校

中学校

明石市立野々池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西明石グリーンハイツ	1974	30戸	7.6万	400万
プレステージ西明石８	1998	45戸	32.0万	1,980万
ダイアパレス西明石	1989	98戸	41.9万	3,090万
プレステージ西明石９	2000	72戸	35.7万	2,080万
ライオンズマンション西明石第５	1990	45戸	-	-
デュオプレステージ西明石駅前クレスト	2025	33戸	50.7万	3,499万
デュオプレステージ西明石駅前マークス	2010	51戸	49.5万	3,380万
プレイズ西明石	2022	28戸	65.7万	5,280万
アクティブイン西明石	1984	15戸	20.1万	1,280万
サンライフ西明石	1980	33戸	25.3万	1,490万
アルファステイツ西明石駅前３	2006	27戸	49.2万	3,480万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	400万	7.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の66%）で、平均月額54,056円。3LDKなら月額54,056円が相場です。

2LDK

49,929円

40,000〜65,000円

3LDK

54,056円

48,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

26件

5〜8万

56件

全 82 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	48,000円	761円/㎡
2025年1月	低層	2LDK	45㎡〜	40,000円	837円/㎡
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	47,000円	940円/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	48,000円	761円/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	48,000円	761円/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	48,000円	761円/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	52,000円	825円/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	52,000円	826円/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	52,000円	825円/㎡
2024年11月	高層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,038円/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	48,000円	762円/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	48,000円	762円/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	48,000円	762円/㎡
2024年10月	低層	2LDK	50㎡〜	40,000円	800円/㎡
2023年5月	中層	2LDK	50㎡〜	47,000円	940円/㎡
2023年4月	低層	2LDK	45㎡〜	40,000円	837円/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	45,000円	900円/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	48,000円	761円/㎡
2023年1月	低層	2LDK	50㎡〜	40,000円	800円/㎡
2023年1月	高層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,182円/㎡
2023年11月	中層	2LDK	50㎡〜	47,000円	940円/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	50,000円	1,000円/㎡
2022年8月	中層	2LDK	50㎡〜	50,000円	1,000円/㎡
2021年9月	中層	3LDK	50㎡〜	50,000円	1,000円/㎡
2021年8月	低層	2LDK	50㎡〜	45,000円	900円/㎡
2021年2月	低層	2LDK	50㎡〜	45,000円	900円/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	50,000円	794円/㎡
2021年10月	高層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,182円/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	50,000円	794円/㎡
2020年7月	低層	3LDK	50㎡〜	50,000円	1,000円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。