デュオプレステージ西明石駅前マークス
兵庫県明石市松の内2丁目8-1 | 築16年 | 51戸
最新データ
2022年5月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.5万円。周辺エリア平均（40.7万円）を21.5%上回って、明石市全体の平均（26.5万円）を86.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.5万/㎡から2022年は48.3万/㎡へ、6年間で13.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の32%・6件）で、平均4,257万円です。3SLDKが最も高く平均4,257万円、2LDKは平均3,086万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
3,820万 |
3,397万 |
4,452万 |
| 2LDK |
3件 |
3,086万 |
2,862万 |
3,295万 |
| 3SLDK |
6件 |
4,257万 |
3,900万 |
4,883万 |
| 3LDK |
5件 |
4,127万 |
3,338万 |
4,922万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市松の内2丁目8-1 |
|---|
| 築年月 | 2010年7月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.06m² ～ 82.23m² |
|---|
| 分譲会社 | ヤング開発 |
|---|
| 施工会社 | ソネック |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西明石駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| デュオプレステージ西明石駅前マークス |
2010 |
51戸 |
49.5万 |
3,380万 |
| サンライフ西明石 |
1980 |
33戸 |
25.3万 |
1,490万 |
| デュオプレステージ西明石駅前クレスト |
2025 |
33戸 |
50.7万 |
3,499万 |
| プレステージ西明石８ |
1998 |
45戸 |
32.0万 |
1,980万 |
| プレイズ西明石 |
2022 |
28戸 |
65.7万 |
5,280万 |
| ダイアパレス西明石 |
1989 |
98戸 |
41.9万 |
3,090万 |
| フルーレゾン西明石 |
1979 |
37戸 |
25.0万 |
1,480万 |
| ハイム西明石 |
1979 |
72戸 |
19.3万 |
1,380万 |
| 西明石グリーンハイツ |
1974 |
30戸 |
7.6万 |
400万 |
| アクティブイン西明石 |
1984 |
15戸 |
20.1万 |
1,280万 |
| アルファステイツ西明石駅前３ |
2006 |
27戸 |
49.2万 |
3,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2SLDK |
- |
43.4万 |
43.4万 |
- |
48.0万 |
49.5万 |
49.5万 |
| 3SLDK |
- |
42.4万 |
41.2万 |
- |
- |
47.2万 |
47.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
39.3万 |
45.7万 |
45.7万 |
- |
| 3LDK |
42.5万 |
- |
- |
47.3万 |
45.4万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.48万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
47.19万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.48万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.68万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
47.19万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.02万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,100万 |
45.39万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.68万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.02万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.32万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.56万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,290万 |
40.01万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,390万 |
41.23万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.41万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,488万 |
42.42万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.41万/㎡ |
| 2017年5月 |
10〜12階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,488万 |
42.42万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
42.45万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
42.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。