グランシティ横濱鴨居ヒルサイドテラスB棟（築26年・㎡単価44.1万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201520162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の29万/㎡から2019年は31.2万/㎡へ、4年間で7.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

3,101万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	3,101万	2,942万	3,523万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区菅田町407-1
築年月	2000-02（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	30戸
専有面積	68.31m² ～ 80.08m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	南海辰村建設日広建設

所在地マップ

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アクセス

🚉

鴨居駅

JR横浜線

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市神奈川区小学校・中学校学区

中学校

横浜市立菅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティ横濱鴨居ヒルサイドテラスB棟	2000	30戸	31.2万	2,499万
グランシティ横濱鴨居ヒルサイドテラス	2000	75戸	41.3万	3,380万
ライオンズマンション菅田第２	1986	33戸	33.2万	1,699万
エンゼル横濱ピュアリス	2006	68戸	39.9万	3,480万
菅田住宅	1976	69戸	16.9万	1,080万
ビッグヴァン片倉西	1999	43戸	31.7万	1,980万
ライオンズマンション菅田	1983	30戸	24.6万	1,480万
グランドハイツ菅田	1984	25戸	25.1万	1,190万
ダイアパレス菅田	1983	26戸	21.0万	1,050万
クリオ鴨居壱番館	1989	51戸	30.6万	2,180万
サングレイス鴨居の森	1999	36戸	38.6万	2,780万

横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.4万円	3,543円	3,345
1DK/1LDK	12.0万円	3,260円	770
2K/2DK	8.5万円	2,143円	347
2LDK	17.0万円	2,974円	416
3LDK+	19.0万円	2,570円	385

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019
3LDK	29.0万	35.6万	31.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,499万	31.24万/㎡
2016年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.78万/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.38万/㎡
2015年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.99万/㎡
2015年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。