グランシティ横濱鴨居ヒルサイドテラス

神奈川県横浜市神奈川区菅田町407-1 | 築26年 | 75戸

推定相場

グランシティ横濱鴨居ヒルサイドテラス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の29万/㎡から2026年は41.9万/㎡へ、16年間で44.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・55件）で、平均2,418万円です。4LDKが最も高く平均3,502万円、3LDKは平均2,418万円です。

3LDK

55件

2,418万

4LDK

5件

3,502万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	55件	2,418万	1,780万	3,380万
4LDK	5件	3,502万	3,380万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.0万円で、1-5階（32.7万円）と比べて4.3万円（+13.1%）高くなっています。

1-5階

32.7万/㎡

37件

6-10階

37万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区菅田町407-1
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	75戸
専有面積	55.35m² ～ 83.73m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	南海辰村建設日広建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鴨居駅

JR横浜線

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立池上小学校

中学校

横浜市立菅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティ横濱鴨居ヒルサイドテラス	2000	75戸	41.3万	3,380万
グランシティ横濱鴨居ヒルサイドテラスB棟	2000	30戸	31.2万	2,499万
ライオンズマンション菅田第２	1986	33戸	33.2万	1,699万
エンゼル横濱ピュアリス	2006	68戸	39.9万	3,480万
菅田住宅	1976	69戸	16.9万	1,080万
ビッグヴァン片倉西	1999	43戸	31.7万	1,980万
ライオンズマンション菅田	1983	30戸	24.6万	1,480万
グランドハイツ菅田	1984	25戸	25.1万	1,190万
ダイアパレス菅田	1983	26戸	21.0万	1,050万
クリオ鴨居壱番館	1989	51戸	30.6万	2,180万
サングレイス鴨居の森	1999	36戸	38.6万	2,780万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

46件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	-	-	43.2万	41.9万
3LDK	33.0万	30.3万	29.4万	41.4万	42.3万	43.7万	45.8万	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.31万/㎡
2026年1月	高層	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.53万/㎡
2025年6月	高層	4LDK	80㎡〜	3,490万	42.22万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.54万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,150万	50.17万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.65万/㎡
2025年11月	高層	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.53万/㎡
2025年10月	高層	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.97万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.84万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.56万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.83万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.26万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.87万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.87万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.35万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,499万	31.24万/㎡
2020年1月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,298万	36.6万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.35万/㎡
2020年10月	中層	3DK	80㎡〜	3,160万	39.5万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.75万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,499万	31.24万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,330万	34.11万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.09万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.06万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.06万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.43万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.99万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.06万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.58万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.75万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.29万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.61万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,970万	27.94万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.29万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.98万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.92万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.06万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.33万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.33万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.61万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.58万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.99万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,370万	33.05万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.41万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.93万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.49万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.35万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.77万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.29万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.35万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。