グランドハイツ菅田

神奈川県横浜市神奈川区菅田町867-34 | 築42年 | 25戸

推定相場

グランドハイツ菅田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132015201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2024年は25.1万/㎡へ、11年間で52.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・18件）で、平均991万円です。2LDKが最も高く平均1,205万円、3DKは平均991万円です。

1SLDK

2件

1,050万

2LDK

7件

1,205万

3DK

18件

991万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,050万	1,050万	1,050万
2LDK	7件	1,205万	998万	1,480万
3DK	18件	991万	580万	1,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（20.7万円）と比べて2.7万円（+13.0%）高くなっています。

1-3階

20.7万/㎡

11件

4-7階

23.4万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区菅田町867-34
築年月	1984年11月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	44.71m² ～ 51.00m²
分譲会社	東海ホームズ
施工会社	馬淵建設
管理会社	ハリマライフサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小川橋バス停駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 西武拝島線 / 西武国分寺線

徒歩2分

🚉

羽沢横浜国大駅

相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線

徒歩39分

学区情報

小学校

横浜市立東本郷小学校

中学校

横浜市立中山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドハイツ菅田	1984	25戸	25.1万	1,190万
ビッグヴァン片倉西	1999	43戸	31.7万	1,980万
エンゼル横濱ピュアリス	2006	68戸	39.9万	3,480万
菅田住宅	1976	69戸	16.9万	1,080万
クリオ鴨居壱番館	1989	51戸	30.6万	2,180万
ダイアパレス菅田	1983	26戸	21.0万	1,050万
宮向団地	1971	887戸	10.8万	500万
横浜菅田町ダイヤモンドマンションA棟	1985	29戸	25.3万	1,280万
横浜菅田町ダイヤモンドマンションB棟	1985	29戸	-	-
横浜菅田町ダイヤモンドマンション	1985	29戸	25.3万	1,280万
グランシティ横濱鴨居ヒルサイドテラス	2000	75戸	41.3万	3,380万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2024
2LDK	24.5万	21.1万	31.1万	-	-	-	27.1万	25.1万
3DK	13.8万	-	30.3万	20.3万	14.5万	25.2万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	2LDK	45㎡〜	1,190万	25.05万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	45㎡〜	1,290万	27.15万/㎡
2020年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,299万	25.48万/㎡
2020年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,380万	27.06万/㎡
2020年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	23.14万/㎡
2019年2月	中層	3DK	45㎡〜	690万	14.52万/㎡
2019年11月	高層	2SDK	45㎡〜	1,480万	31.11万/㎡
2018年7月	高層	3DK	45㎡〜	920万	19.36万/㎡
2018年5月	高層	3DK	45㎡〜	980万	20.63万/㎡
2018年3月	高層	3DK	45㎡〜	1,150万	24.2万/㎡
2018年2月	高層	3DK	45㎡〜	1,390万	29.26万/㎡
2018年12月	高層	3DK	45㎡〜	820万	17.26万/㎡
2018年10月	中層	3DK	45㎡〜	760万	16万/㎡
2018年10月	中層	3DK	40㎡〜	760万	17万/㎡
2018年10月	高層	3DK	45㎡〜	888万	18.69万/㎡
2017年8月	高層	3DK	45㎡〜	1,490万	31.36万/㎡
2017年8月	高層	3DK	45㎡〜	1,390万	29.26万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	45㎡〜	1,480万	31.15万/㎡
2017年3月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,050万	22.23万/㎡
2017年3月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,050万	22.15万/㎡
2017年2月	中層	ー	45㎡〜	1,180万	24.89万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	45㎡〜	998万	21.05万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,290万	27.21万/㎡
2014年6月	中層	3DK	45㎡〜	580万	12.24万/㎡
2014年5月	中層	3DK	45㎡〜	650万	13.71万/㎡
2014年1月	中層	3DK	45㎡〜	730万	15.4万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	45㎡〜	998万	21.05万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	45㎡〜	1,190万	25.1万/㎡
2013年11月	中層	3DK	45㎡〜	780万	16.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。