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宮向団地

神奈川県横浜市神奈��区菅田町947、947-16、2978、2978-6 | 築55年 | 887戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201420182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2026年は10.8万/㎡へ、12年間で26.8%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では52.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,667〜66,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは20.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・26件）で、平均1,085万円です。2LDKが最も高く平均1,085万円、3DKは平均883万円です。
2LDK
26件
1,085万
3DK
12件
883万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 26件 1,085万 500万 1,580万
3DK 12件 883万 420万 1,550万

階数別の㎡単価

1-2階
25.4万/㎡
10件
3階以上
20.8万/㎡
28件

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈��区菅田町947、947-16、2978、2978-6
築年月1971年2月（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数887戸
専有面積46.27m² ～ 49.41m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社北野建設
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
片倉町駅
ブルーライン
徒歩20分

学区情報

小学校
横浜市立羽沢小学校
中学校
横浜市立菅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宮向団地 1971 887戸 10.8万 500万
クリオ鴨居壱番館 1989 51戸 30.6万 2,180万
ダイアパレス菅田 1983 26戸 21.0万 1,050万
クリオ片倉西壱番館 1997 24戸 35.4万 2,380万
グランドハイツ菅田 1984 25戸 25.1万 1,190万
ビッグヴァン片倉西 1999 43戸 31.7万 1,980万
菅田住宅 1976 69戸 16.9万 1,080万
ダイアパレス菅田第２ 1985 35戸 23.6万 1,200万
エンゼル横濱ピュアリス 2006 68戸 39.9万 3,480万
横浜菅田町ダイヤモンドマンションA棟 1985 29戸 25.3万 1,280万
横浜菅田町ダイヤモンドマンションB棟 1985 29戸 - -

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
3DK 10.2万 20.5万 20.5万 22.4万 24.6万 21.3万 - 10.8万
2LDK 23.2万 24.2万 14.7万 - 26.0万 23.6万 19.8万 -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3DK 45㎡〜 500万 10.81万/㎡
2026年2月 高層 3DK 45㎡〜 500万 10.81万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 45㎡〜 500万 10.81万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 45㎡〜 1,330万 28.75万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 45㎡〜 1,380万 29.83万/㎡
2023年4月 高層 3DK 45㎡〜 420万 9.08万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 45㎡〜 899万 19.43万/㎡
2023年4月 中層 3DK 45㎡〜 1,550万 33.5万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 45㎡〜 999万 21.59万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 45㎡〜 1,399万 30.24万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 45㎡〜 1,199万 25.92万/㎡
2022年9月 中層 3DK 45㎡〜 1,139万 24.62万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 45㎡〜 950万 20.54万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 45㎡〜 1,280万 27.67万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 45㎡〜 980万 21.19万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 45㎡〜 1,580万 34.15万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 45㎡〜 1,280万 27.67万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,480万 31.99万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 45㎡〜 1,080万 23.35万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 45㎡〜 950万 20.54万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 45㎡〜 1,099万 23.76万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 45㎡〜 1,150万 24.86万/㎡
2021年5月 中層 3DK 45㎡〜 1,139万 24.62万/㎡
2021年11月 中層 3DK 45㎡〜 1,139万 24.62万/㎡
2021年10月 中層 3DK 45㎡〜 830万 17.94万/㎡
2020年11月 高層 2LDK 45㎡〜 680万 14.7万/㎡
2020年10月 中層 3DK 45㎡〜 950万 20.54万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 45㎡〜 1,180万 24.16万/㎡
2019年11月 中層 3DK 45㎡〜 950万 20.54万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 45㎡〜 1,099万 23.76万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 45㎡〜 1,150万 24.86万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 45㎡〜 1,150万 24.86万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 45㎡〜 1,280万 27.67万/㎡
2018年12月 中層 3DK 45㎡〜 500万 10.24万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 45㎡〜 730万 14.95万/㎡
2017年11月 低層 3DK 45㎡〜 980万 21.19万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 45㎡〜 610万 12.35万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 45㎡〜 795万 17.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の93%）で、平均月額63,889円。3DKなら月額75,000円が相場です。
2LDK
63,889円
56,000〜85,000円
3DK
75,000円
75,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
28件
8〜10万
1件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 低層 2LDK 45㎡〜 85,000円 1,837円/㎡
2019年7月 高層 2LDK 45㎡〜 68,000円 1,470円/㎡
2019年6月 高層 2LDK 45㎡〜 68,000円 1,392円/㎡
2019年4月 高層 2LDK 45㎡〜 56,000円 1,210円/㎡
2019年4月 中層 2LDK 45㎡〜 56,000円 1,210円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 45㎡〜 62,000円 1,340円/㎡
2019年2月 低層 2LDK 45㎡〜 63,000円 1,362円/㎡
2019年2月 中層 3DK 45㎡〜 75,000円 1,621円/㎡
2019年2月 高層 2LDK 45㎡〜 59,000円 1,275円/㎡
2019年2月 中層 2LDK 45㎡〜 59,000円 1,275円/㎡
2019年10月 中層 3DK 45㎡〜 75,000円 1,621円/㎡
2018年9月 高層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,297円/㎡
2018年5月 低層 2LDK 45㎡〜 62,000円 1,340円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 45㎡〜 63,000円 1,362円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,297円/㎡
2017年2月 低層 2LDK 45㎡〜 68,000円 1,470円/㎡
2017年12月 高層 2LDK 45㎡〜 66,000円 1,426円/㎡
2016年9月 低層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,331円/㎡
2016年4月 高層 2LDK 45㎡〜 59,000円 1,208円/㎡
2016年11月 中層 2LDK 45㎡〜 66,000円 1,426円/㎡
2016年10月 低層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,297円/㎡
2015年9月 低層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,513円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 45㎡〜 62,000円 1,340円/㎡
2015年11月 低層 2LDK 45㎡〜 63,000円 1,362円/㎡
2015年11月 低層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,405円/㎡
2015年10月 低層 2LDK 45㎡〜 69,000円 1,491円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 50㎡〜 69,000円 1,258円/㎡
2014年12月 中層 2LDK 45㎡〜 59,000円 1,275円/㎡
2014年12月 中層 2LDK 45㎡〜 63,000円 1,362円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。